Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доверительное управление имуществом владельца, сдаваемым в аренду
Здравствуйте! Не могли бы Вы подсказать, как лучше поступить!? У моего товарища есть недвижимость, которую он намерен сдавать в аренду, но он инвалид и боится на себя оформлять ИП, а Арендатор может работать только с ИП и ООО.
1. Могу ли я открыть ИП, составить договор доверительного управления и сдавать это помещение?
2. Нужно ли регистрировать в гос органах ДУ?
3. Какие налоги придется платить?
4. Можно ли в договоре аренды не вписывать НДС? или каким образом можно его не платить(может быть патент???)?
5. Возможно посоветуете что-то еще?
1. Могу ли я открыть ИП, составить договор доверительного управления и сдавать это помещение?
Орехов Александр АлександровичАлександр
Александр Александрович, добрый вечер! да, это возможно при наличии у ДУ статуса ИП
2. Нужно ли регистрировать в гос органах ДУ?
Орехов Александр АлександровичАлександр
с этим все тоже, что и при регистрации прав на недвижимость, т.е. надо регистрировать в Росреестре
3. Какие налоги придется платить?
Орехов Александр АлександровичАлександр
собственник НДФЛ 13%, ДУ в зависимости от выбранной системы налогообложения, УСН подойдет чтобы избежать НДС, ПСН не подойдет
Здравствуйте!
1. да, конечно, можете зарегистрировать ИП и заключить договор доверительного управления.
2. да, если это недвижимость в силу положений ГК о доверительном управлении.
3. зависит от выбранной системе налогообложения, при чем выбор у Вас между ОСНО или УСН доход-расход, в силу положений НК.
4. Вы будете плательщиком НДС даже на УСН, в силу положений гл.21 НК
P.s. Для получения расширенной консультации, составления документов можете обратиться ко мне в чат (платно) — кнопочка сообщение юристу.
Да, тут Вы правы, в силу ст. 346.11 НК НДС по операциям с имуществом в ДУ не избежать и при УСН т.к.