Аннулирование договора купли продажи на земельный участок

Здравствуйте,  Гульшат.

Если ограничений по закону для бурения скважины на земельном участке нет, то указанное соглашение ничтожно, так как отказ от своих прав недействителен в силу закона.

Гражданский кодекс

Статья 9. Осуществление гражданских прав
 
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расторгнуть Договор купли-продажи лишь на том основании, что питьевая вода непригодна для использования у Вас вряд ли получится, так как есть возможности ее очистки.

Суд будет решать является ли указанное обстоятельство существенным для расторжения Договора, есть ли у Вас другие возможности обеспечить питьевой водоснабжение и какова его стоимость.

Гражданский кодекс

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С уважением!   Г.А.  Кураев

Добрый день. 

Дело в том, что такую сделку можно оспорить в силу требований ст. 178, то есть в соответствии с существенным заблуждением.

Как следует из данной статьи, сделку можно оспорить если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные

Но это можно сделать в течение года с момента  когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Для чего приобретался участок?

В договоре есть какая то оговорка о целях приобретения?