Может мне в другое место обратиться

Question

Здравствуйте уважаемые юристы нашей страны. Хочу нанять юриста, который юридически правильно даст оценку ситуации для, я даже не знаю какой организации. Вкратце ситуация такая. Граничат 5 организаций разных форм собственности и аренды, многие со дня основания города. Земельный комитет допустил ряд ошибочных действий в отношении границ предприятий, подъездных дорог, охранных зон газопроводов и основных дорог, соединяющих города. Еще наверно в году 2003. Специалист, который закладывал карты не очень парился, да и на тот момент некому это не было нужно. Шли годы менялись требования к оформлению документов, и все так неправильно и дальше оформлялось, (а само как не будь рассосётся). Я сам арендую землю уже 19 лет. И из-за неправильных формулировок не могу ее правильно оформить. Попытки моих требований навести порядок в границах разделов, привели только к ухудшению ситуации. На одни неверные документы появлялись другие. Брать землю в долгосрочную аренду или в собственность, доказывать права собственности на здание не вижу пока смысла, так как по факту здание занимает площадь 240 квадратных метров остальные же почти 600 находятся на единственном возможном подъезде к соседям. Органы, которые должны регулировать эти вопросы, просто ждут когда я сдохну и проблема решиться сама собой. С уважением Рожков Сергей

Владимир Салмин · Answer

Здравствуйте, Сергей! Онлайн в вашей проблеме не разобраться и не видя документов, её не разрешить. Судя по всему здесь нужно обращаться в суд с иском к собственникам соседних участков. И судя по всему в арбитражный суд, в соответствии с подведомственностью по правилам ст. 27 АПК РФ. Вам нужно обратиться очно к местному юристу, желательно специалисту по земельным спорам.

Дмитрий Иванов · Answer

Добрый день! Согласен с коллегой без документов дать правильное решение Вам не возможно, тем более у Вас другой регион. Посоветовать можно только согласовать по новой со всеми Вашими соседями новый межевой план с составлением Акта согласования. С этим актом и Заявлением о внесении изменений в связи с технической или реестровой ошибкой (составляется согласно приказу №920 Минэкономразвития РФ) обратится в земельный комитет. Если же не будет ответной реакции — нанимать хорошего юриста по земельным отношениям, что бы решать это через суд.

Елена Дроздова · Answer

Добрый вечер, Сергей! К сожалению, из вопроса понятно только то, что есть проблема с оформлением земельного участка под зданием. При этом Вы указываете: Я сам арендую землю уже 19 лет Вероятно, Вы не можете согласовать границы либо изменить вид права? Неразрешимых проблем не бывает. В Вашей ситуации нужно ознакомиться с теми документами, которые имеются, чтобы принимать решение о дальнейших действиях. Если есть возможность, выложите документы здесь.

Владимир Панников · Answer

Здравствуйте, Сергей. В Вашем случае несть несколько вариантов развития событий, Вы можете обратится в прокуратуру. Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 18.04.2018) «О прокуратуре Российской Федерации» Статья 21. Предмет надзора 1. Предметом надзора являются: соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, Следственным комитетом Российской Федерации, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций; Если это не принесет никакого результата, то готовить документы для подачи в суд. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) Статья 61. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления 1. Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом , также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. 2. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством . Таким образом, можно подвести итог, что для полного и всестороннего решения Вашего вопроса, необходимо четко понимать позицию органов, а так же реальное положение событий.