Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков срок действия договора при пролонгации?
Добрый день!
У меня небольшой, но важный вопрос. При заключении договора найма жилого помещения на срок до 1 года его не надо регистрировать. В договоре прописали срок его действия 11 месяцев с возможностью автоматической однократной пролонгацией ещё на 11 месяцев. Правильно я понимаю, что в таком случае срок действия договора нельзя считать равным 22 месяцев, то есть он будет разбиваться на 2 срока по 11 месяцев и в таком случае не будет обязанности его регистрации?
Здравствуйте, Анатолий.
Я соглашусь с приведенными Вами выводами, изложенными в вопросе.
К сожалению гражданское законодательство зачастую не дает четких указаний по тем или иным вопросам и приходится руководствоваться здравым смыслом и толкованием тех или иных положений. Пролонгация — это процедура увеличения срока действия договора после окончания первоначально установленного срока действия. Тут уже по смыслу видно, что есть «два срока действия: „первоначально установленный“ и „новый срок“, после пролонгации. Я придерживаюсь точки зрения, что необходимости в регистрации в данном случае нет.
С Уважением, юрист Муханов Михаил.