Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит перевод земель ЛПХ в ИЖС?
Добрый день! Мы с мужем рассматриваем приобретение земельного участка с домом (всё в собственности, но на данный момент дом не привязан к земле). Земли находятся в категории ЛПХ. Сейчас мы хотим прописаться в имеющемся доме после его привязки (агент говорит, что это не сложно), а впоследствии построить новый и прописаться там. Имеем ли мы право сделать это на земле ЛПХ? Обязаны ли мы законом переводить землю в категорию ИЖС для строительства дома? И главный вопрос - в какую сумму выльется перевод земель ЛПХ в ИЖС, правда ли что госпошлина за данную услугу составляет 30% от кадастровой стоимости земельного участка?
Здравствуйте Инна.
В первых ИЖС и ЛПХ это не категория земель, а вид разрешенного использования земельного участка.
Имеем ли мы право сделать это на земле ЛПХ?
Да можете, так на земельном участке в ВРИ ЛПХ разрешено строительства жилого дома.
Обязаны ли мы законом переводить землю в категорию ИЖС для строительства дома?
нет.
И главный вопрос — в какую сумму выльется перевод земель ЛПХ в ИЖС, правда ли что госпошлина за данную услугу составляет 30% от кадастровой стоимости земельного участка?
государственная пошлина за это точно не берется. Но если участок в Москве или Московской области то там действительно берется какой-то процент, если в случае изменения ВРИ происходит понижение кадастровой стоимости.
Инна, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!