Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли в договоре мены указывать цену на подлежащее обмену недвижимое имущество?
Уважаемые юристы; помогите, я запуталась:
Я собственник 1/2 доли в квартире.
Бывший муж собсвтенник полной квартиры в другом городе.
Хотим заключить сделку, видимо договор мены, об обменн квартирами.
В собственности квартиры давно.
Стоит ли нам указывать суммы, или мы можем их не указывать. Одна квартира в реальности стоит 5 млн. Рублей. Доля в квартире стоит 3 млн. Рублей.
Если не указывать, как тогда в последующем их продать?
Нужно ли получить отказ от второго собственника моей квартиры, если это мой сын? (Общий ребенок с бывшим мужем)
Если указывать цену обязательна ли оценка?
Может вы мне предложите что-то более простое?
Если будет заключен договор мены доли на квартиру, то согласно ст. 250 ГК РФ вам необходимо сначала вашему сыну направить предложение о выкупе вашей доли, выждать 1 месяц, если он откажется либо не ответит, то можно будет заключать договор мены. При этом если ребенок еще несовершеннолетний, то придется отказ от покупки доли получать в опеке.
Думаю, можно сделать проще. Договор дарения доли между вами и мужем. Договор дарения квартиры между вами и мужем
Здравствуйте!
У сына как сособственника есть преимущественное право покупки, это никак не обойти.
Если отчуждается доля, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Цены доли и квартиры указывать нужно, но оценка необязательна. Потом объекты можно будет продать без каких-либо нюансов.
Если у вас сложности с отказом сына, то можно оформить двумя договорами дарения.
Может быть ещё имеет смысл заключить два договора купли-продажи. Преимущественное право покупки у сына всё равно останется, но плюс в том, что обе стороны смогут воспользоваться правом на налоговый вычет.
Проблема все сдклать дешево и сердито. Я просто не понимаю, если мы укажем в договоре мены, что оценили недвижимость по 5:000:000 каждую. И не требуется никаких доплат, это ведь наше право? Или дучще указать реальные стоимости, и якобы с доплатой. То мне придется оплачивать госпошлину? Так как я получу большую квартиру в собственность
Если совершеннолетний, то может написать отказ от выкупа доли и заверить у того нотариуса, где он учится, с переводом на русский язык и выслать вам. Это в случае, если вы будете заключать договор мены.
Если договор дарения, то уведомлять другого сособственника о мене (продаже) доли не требуется.