Добрый день!
Можно ли в одном ДКП указать два земельных участка со строениями, если продавец и покупатель одни и те же? Т.е. продавец продает два зем.уч-ка одному и тому же лицу.
Здравствуйте!
Можно, конечно, никаких запретов нет.
Статья 554 ГК РФ устанавливает только требование о данных по передаваемым объектам недвижимости:
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Их количествт никак не регламентируется. У вас всё в порядке
Здравствуйте, Ольга!
Никаких препятствия для купли-продажи нескольких объектов недвижимости в рамках одного договора с точки зрения действующего законодательства нет
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Желательно указать при этом отдельные стоимости каждого объекта в договоре, чтобы избежать неувязок с точки зрения налогообложения.
Здравствуйте! Можно, только для чего усложнять? По моему мнению, гораздо удобнее и Вам и росреестру, будет если разделить на два договора. Регистрационные дела в росреестре будет в любом случае отдельно. Чтобы в дальнейшем не было путаниц, лучше разделить. Это моё субъективное мнение, если Вам удобно объединить, можно объединить.
Статья 551 ГК РФ
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
здравствуйте!
Продажу этих объектов можно указать в одном договоре. При этом рекомендую стоимость каждого объекта указать отдельно и предварительно уточнить кадастровые номера объектов в сервисе https://rosreestr.ru/site/ и в договоре указать уточненные кадастровые номера так как к сегодняшнему дню скорее всего изменились.
. По ст. 549 ГК РФ:
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
