Можно ли оформить налоговый вычет на приобретение, а также ремонт и благоустройство квартиры?
В 2007 году родители взяли ипотеку на сумму 90 тысяч долларов. К сожалению, они повелись на уговоры продавца занизить стоимость квартиры. Поэтому в в договоре купли-продажи цена квартиры указана 38 тысяч долларов, а в ипотечном договоре написано, что: "кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения, ремонта и благоустройства квартиры". То есть предполагается, что остальные средства (52 тысячи долларов) ушли на "ремонт и благоустройство".
Далее в 2015 году родителями было произведено перекредитование - перевод остатка долга из долларов в рубли, и заключен кредитный договор на 1 млн 400 т.р. Он был успешно погашен в 2018.
В связи со сложившейся ситуацией следующие вопросы:
1) Можно ли оформить налоговый вычет на родителей за последние 3 года на ВСЮ сумму, выплаченную в ранее в долларах, а потом в рублях (стоимость квартиры с ремонтом и отделкой ПЛЮС уплаченные проценты)?
2) Какой суммой у них на каждого супруга ограничен возврат налогов на стоимость квартиры - 38 тысяч долларов (как в договоре купли-продажи) или 2млн. рублей (это максимум от 90 тысяч долларов в ипотечном договоре)?
3) Можно ли присовокупить кредитный договор от 2015 года к налоговому вычету? На всю ли сумму можно заявить возврат?
Заранее благодарю!
Добрый день, Андрей!
Спасибо за ваши ответы!
Подскажите, мне при заполнении 3-НДФЛ самому снижать расходы пропорционально стоимости квартиры, или можно заявить всю сумму, а уже в налоговой они сами посчитают?
Я правильно понял из ваших ответов, что родители могут получить налоговый вычет в размере 13% от 38 тысяч долларов (стоимость квартиры в договоре купли-продаже) плюс проценты, уплаченные банку на эту сумму?
Спасибо!
расходы на приобретение определяются ценой квартиры в договоре КП, пропорционально — это о расходах по процентам т.к. цена 38 тыс. а кредит 52, а проценты начисляются на всю сумму,
13% от размера налогового вычета который полагался на дату регистрации права на квартиру, не уверен что тогда он был 2 млн., скорее всего меньше