Прошу Вас разъяснить, как будет определяться стоимость выкупа земельного участка из аренды в собственность в Ленинградской области

Доброго времени, Светлана!

Принципиального значения кто будет выкупать ЗУ Вы или новый собственник строения нет, поскольку в соответствии со ст.35 ЗК РФ

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В данном случае приемущество что у Вас, что у нового собственника здания только в том, что выкуп будет производиться без аукциона в соответствии со ст.39.3 ЗК РФ:

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Относительно стоимости земельного участка, Вы правы в том, что это будет процент от кадастровой стоимости ЗУ… данная норма должна быть установлена региональным законодательством… сейчас посмотрю, что есть по данному вопросу в Ленинградской области и отвечу... 

Здравствуйте Светлана.

В дополнение.

А какой вид разрешенного использования земельного участка у Вас? Если у Вас ВРИ предусмотренные п.п. 2 п. 3 приведенного Алиной Постановления, то стоимость выкупа будет равна 3% от кадастровой стоимости:

три процента в случае продажи:

гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;