8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Могу ли я не платить за аренду в квартире?

Здравствуйте, я вот хочу взять в аренду квартиру, без оплаты за оренду, а с расчетом того что я буду делать в ней ремонт, подскажите пожалуйста как это правильно сделать, и сформулировать на бумаге договора. Естественно ремонт буду делать за свой счет.

, Максим, г. Анапа
Виталий Павлов
Виталий Павлов
Юридическая компания "АН-КОМПАНИ", г. Санкт-Петербург

Максим, добрый день!

Такой договор можно сделать. 

Если Вам понадобится помощь в его подготовке — обращайтесь в личку.

С уважением, Виталий.

0
0
0
0
Михаил Гужов
Михаил Гужов
Юрист, г. Горно-Алтайск

Здравствуйте, Максим!

Нужно оговорить все нюансы проведения будущего ремонта и прописать их в договоре найма. Для начала нужно оценить стоимость ремонта и понять, сколько времени это займет. В договоре прописываете пункт, по которому наниматель освобождается от уплаты арендной платы при условии проведения в ней ремонта. Для того чтобы ваши труды не пропали даром, есть смысл заключить соглашение о найме на максимально возможный срок. В противном случае, после того как квартира будет приведена в порядок, собственник может найти другого арендатора.

1
0
1
0
Дмитрий Петров
Дмитрий Петров
Юрист, г. Санкт-Петербург

Максим добрый день!

В договоре необходимо согласовать стоимость ремонта, который Вы будете делать и указать, что при расчете стоимости проживания будет учитываться, что ремонт делался за Ваш счет. Либо можно сделать 2 договора. Один на аренду, другой на выполнение ремонта в квартире. Стоимость у них необходимо написать одинаковую и в акте выполненных работ указать что средства необходимые к переводу на счет арендодателя идут в зачет средств вложенных в ремонт квартиры.

Однако, стоит заметить, что оба варианта могут вызвать спорные ситуации. Например, отказ арендодателя принимать в зачет платы за аренду стоимость ремонта, так как по его мнению ремонт выполнен не качественно или не теми материалами. Нужно согласовывать смету вплоть до названия материалов и хранить все чеки.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Или эти вопросы покрывает тц платя аренду городу?
Добрый день, я являюсь организатором длительной ( более 30 дней) ярмарки в торговом центре Москвы и выступаю как ИП. Официальный договор с ТЦ и со всеми участниками по договору субаренды. Одновременно, я сама являюсь участником и представляю свой проект с бижутерией. Должна ли я платить торговый сбор как организатор, либо возможно как участник в бижутерией? Или эти вопросы покрывает тц платя аренду городу?
, вопрос №4866211, Юлия, г. Москва
Материнский капитал
Добрый вечер, может ли несовершеннолетний подарить часть своей квартиры брату или матери, они не платят коммунальные услуги, а он там не проживает
Добрый вечер, может ли несовершеннолетний подарить часть своей квартиры брату или матери, они не платят коммунальные услуги, а он там не проживает. Не хочу, чтобы вступив во взрослую жизнь у мальчика были долги за мать. Квартира куплена на материнский капитал
, вопрос №4866083, Татьяна, г. Москва
Исполнительное производство
Могут ли потом судебные приставы арестовать мою машину в счёт задолженности?
Добрый день! Подскажите пожалуйста проблема в том что в одной квартире три собственника (я, мой отец и сестра),то есть у каждого доля. Я там не прописана, прописаны сестра и отец. Они перестали платить за коммунальные услуги. Могут ли потом судебные приставы арестовать мою машину в счёт задолженности?
, вопрос №4865598, Анна, г. Обнинск
Жилищное право
И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?
Управляющая компания хочет внести в квитанции целевой взнос на ремонт котельной стоимостью более 1млн.р.Грубо говоря на каждую квартиру отдельной графой +1 200р.При этом тратить денежные средства с спец счета по капитальному ремонту она всячески отказывается, не считает это нужным.В фонд капитального ремонта все жители так же платят каждый месяц, на протяжении уже 15 лет.На этом счете у нас более 8млн.р. Правомерно ли подобное решение?И возможно ли не платить целевой взнос, так как платим капитальный?
, вопрос №4865426, Анастасия, г. Александров
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Могут ли арендаторы попросить возместить им сгоревшую технику?
Здравствуйте 27.01 у меня сгорела квартира, в которой проживали арендаторы. Пожарники написали очаг и причину с их слов. Очаг: потолок, причина аварийная работа освещения - лампочки. Я не согласилась, просили назначить гос экспертизу. Пожарники сказали сразу, что гос экспертиза напишет тоже самое и экспертиза делается из другого города по Фото. Я, как собственник осталась без имущества, с расходами и счетами. С меня требуют арендаторы аренду, залог, ука требует 130т на ремонт подъезда. Хотя там стены отмыты, потолок побелить нужно. Арендаторы обвиняют меня в плохой проводке, хотя проводка новая или частично новая (часть под полом проходит вышележайшей квартиры), новый ремонт, техника. Я сдавала всё исправно работало. Предыстория пожара: 06.01 квартиру топило. Арендаторы вызвали ука. С ука акт о затоплении не предоставили. 12. 01 перестала работать розетка на кухне. 12-14 арендатор вызывал электриков, которые не починили её. Я сказала, что приду со своим, на что арендаторы сказали, что уедут и до 27.01 ко мне никто не обращался. Странное поведение арентаров. Оказывается, я сдавала девушке, но жил её парень, который работал из квартиры и принёс технику ноутбук, принтер, подключил это к удлинителю. А так же к удлинителю был подключен холодильник. Это нарушение договора. 29.01 без согласования со мной этот мужчина вынес технику голевую из квартиры. С разрешения дознавателя. А так же арендаторы попросили не показывать договор и пригрозили налоговой. У меня следующие вопросы: 1. С данными фактами пожарки, я могу разделить ответственность? 2. Получается я как собственник должна отвечать за свои «лампочки», если я там не проживала 2 года? 3. Могут ли арендаторы назначить экспертизу проводки? 4. Могу ли я ук ответить, что своими силами почищу подъезд или ждать решения суда о компенсации ущерба? То есть кто должен восстанавливать подъезд. 5. Могут ли арендаторы попросить возместить им сгоревшую технику? 6. Нужно ли оплачивать аренду/залог арендаторам, если они выплачиваются при определенных условиях.? 7. Поможет ли независимая экспертиза о перегрузке напряжения техникой разделить ответственность?
, вопрос №4865212, Ekaterina Basilevna, г. Москва
Дата обновления страницы 06.06.2018