По какому принципу произвести расчет налогового вычета?

Здравствуйте, Наталья.

Исходя из положений абзаца третьего пункта 1  статьи 402 НК РФ 

Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя)устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений статьи 5 настоящего Кодекса.

Законом Краснодарского края от 04.04.2016 № 3368-КЗ установлена единая дата начала применения порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости налогообложения – 1 января 2017 года.

Таким образом, стоимость жилого дома была изменена на основе установленной кадастровой стоиомости.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19настоящего Федерального закона.

При этом, как указано в Приказе Министерства экономического развития РФ от 22 октября 2010 г. N 508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки „Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)“ 

3. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект недвижимости.

Именно кадастровая стоимость является точкой отсчета для расчета: налога на имущество; налога с продажи недвижимости, штрафов при нецелевом использовании участков (ст. 8.8 КоАП); других пошлин и платежей.

Как указано в ст.24.18 Федерального закона „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ от 29.07.1998 N 135-ФЗ

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц,в суде или комиссии.

Всю статью приводить здесь не буду  она очень объемна, но рекомендую познакомиться с ней по ссылке… Если кратко, то в кажом территориальном органе росреестра существует комиссия, в которую следует обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоиомости Вашего дома. По вашему заявлению и приложенным к нему документам комиссия должна принять решение, либо пересмотрев кадастровую стоимость, либо отказав Вам. Отказ Вы вправе оспорить в суде в порядке административного судопроизводства.

Наталья, если остались невыясненные моменты или требуется помощь в составлении документов, Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка „общаться в чате“ рядом с моим фото).

Всего доброго!