Начисление пени за услуги, которые оплачены

Мною была приобретена квартира в новом жилом комплексе. Территория жилого комплекса огорожена, до сих пор принадлежит застройщику и стоит охрана. Договор на оказание услуги охраны с собственниками заключен не был, общего собрания собственников (ОСС) о целесообразности охраны вообще и о величине тарифа изначально не было и я не платил за эту услугу - при каждом платеже в назначении я четко указывал за что я плачу, а за что нет. УК продолжала выставлять счета, задолженность росла, но ничего с этим поделать не могла, т.к. они были не законны. Где-то через пару лет УК решила узаконить платежи за услугу охраны и провела ОСС, где одним из вопросов был "принять услугу и тарифы по охране задним числом", т.е. не с момента проведения настоящего ОСС, а с момента появления охраны 2 года назад. ОСС провели со всевозможными нарушениями, "решение приняли", договор со мной так и не заключили. Я продолжаю не платить за эту услугу, в назначении платежа все так же отражаю. Сейчас УК подала иск (см. вложение) и в платежке (см. вложение) начисляют какие-то пени, за услуги ЖКХ, которые я оплачивал (содержание и ремонт, электричество, отопление и т.д., я не оплачивал только охрану). Собственно, хотелось бы понять, насколько правомерны действия УК и начисление пеней, т.к. я считаю, что задолженность у меня отсутствует вообще.