Какие права у законных представителей несовершеннолетнего ребенка - собственника?

Здравствуйте! Краткая вводная:

2-комнатная частная квартира, прописаны мама-собственник, я-сын 18+, брат 6 лет, бабушка, дедушка.

Мама стала собственником по договору дарения от родителей. Сейчас она хочет выселить меня. Если через признание меня бывшым членом семьи у нее это не получится, она готова продать квартиру, но с этим у нее явно будут трудности.

Может ли она подарить квартиру младшему 6-летнему сыну, а меня от его имени выселить как не члена семьи собственника? Вообще какие права у законных представителей ребенка-собственника в этом плане?

Показать полностью

12 июня 2018, 18:04, Сергей, г. Санкт-Петербург

ребенок мужа от первого брака права и законные интересы несовершеннолетних права законного представителя несовершеннолетнего законный представитель несовершеннолетнего собственниками являются несовершеннолетние дети

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением (комнатами, коридорами, кухнями и пр.) наряду с собственником. В то же время объем их прав (как и обязанностей) может определяться соглашением между собственником и членами его семьи. Содержание прав членов семьи собственника состоит в возможности использовать жилое помещение для своего проживания. Мать как собственник квартиры может оформить договор дарения на сына 6 лет. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

12 июня 2018, 18:20

Сергей

Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо, но вы ответили только на первую часть моего вопроса, меня волнует вторая его часть:
Может ли она подарить квартиру младшему 6-летнему сыну, а меня от его имени выселить как не члена семьи собственника?

12 июня 2018, 18:35

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Я указала, что может подарить младшему 6-летнему сыну, только при оформлении данной сделки выписываться из квартиры необязательно, тем более, что Вы являетесь родным братом. Для признания членом семьи, имеющим право пользования жилым помещением, необходимо доказать лишь факт совместного проживания с собственником (п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).

12 июня 2018, 18:42