Как проходит процедура продажи доли квартиры одним собственником?
Добрый день!
У квартиры имеются два собственника в равных долях. Один из них желает продать свою долю и заказным письмом уведомляет об этом второго собственника.
Скажите, пожалуйста:
1. В какие сроки второй собственник должен забрать это письмо для ознакомления? В каких статьях законодательства это указано?
2. В какие сроки второй собственник должен ответить на это письмо?
3. Как второй собственник имеет право уведомить о своем решении первого собственника?
4. Вообще, как проходят такие процедуры? В каких статьях законодательства это описано.
5. Как первый собственник может продать свою долю без участия второго собственника?
, Тимур, г. Москва
Первому собственнику главное через нотариуса отправить письмо, а второй собственник можете его и не получить. Все равно будет считаться что он извещен. По поводу цены это конечно только договариваться. Право собственника продать за столько сколько он хочет. Но вот если он продаст дешевле чем предлагал вам, то это основание для перевода на вас прав покупателя по этой доли. Поэтому вам надо узнавать какая цена будет указана в ДКП между ним и новым покупателем.
Это можно сделать если просто обращаться в суд с иском о переводе прав покупателя, и просить суд запросить тот договор.