Есть ли шанс на то, что через суд можно оформить данный дом?

Добрый день.

Дядя в 2000 году купил часть дома, но не оформил документы, есть только домовая книга и расписка, в которой толком не указанно нечего.

Продавцом выступил сын хозяина дома,сам хозяин умер,но сын не вступал в наследство.

Всё это время дядя жил в доме, что могут доказать соседи.

Сейчас встал вопрос в оформлении. Человек который продал дом и получил за него деньги по рыночной стоимости, отказался переоформлять дом, потребовав за не еще 200тыс. рублей.

Сейчас ситуация сложилась тем, что в апреле 2018г дядя умер.

Подскажите,пожалуйста, есть ли шанс на то,что через суд можно оформить данный дом. Заранее спасибо.

Показать полностью

21 июня 2018, 21:30, Анна, г. Саратов

домовая книга

Андрей Абрамовский

Юрист, г. Калининград

Анна, добрый день!

Ваша ситуация нестандартная, однако могу пояснить следующее:

Право собственности на дом возникает с момента государственной регистрации (статья 219 Гражданского кодекса РФ), следовательно юридически права собственности на дом у дяди не возникло.

Во-вторых, с кем был заключен договор купли-продажи, если с дядей, то соответственно договорные отношения прекратились, т.к. сторона договора умерла, если в договоре ничего не прописано про смену сторон после смерти, то однозначно прекращено.

В-третьих, я так понимаю акт приема-передачи части дома не оформлялось, т.к. это предусмотрено законом.

Статья 556 Гражданского кодекса РФ

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Поэтому с точки зрения закона весьма проблематично будет доказать, что дом возможно зарегистрировать именно на вас.

22 июня 2018, 18:55

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Договорное право

Куда обратится и есть ли шансы

Взял автомобиль в рассрочку у частного лица за 800 тыс . На полтора года по 1600 руб. В договоре написано сумма выкупа 800 тыс при ежедневной оплате по 1600 пока не исчерпается вся сумма , а так же прописан залог 4.000 и первый взнос в день получения 20.000. Вот и закончился выкуп , а точнее за неделю до окончания взял калькулятор и понял что перевел уже 820 тыс + 20000 первый взнос +4.000 залог. В дкп продавец вообще указал 300.000. Можно ли вернуть разницу , переводил переводы собственнику авто по спб ( на личные его счет) . Куда обратится и есть ли шансы.

21 февраля, 14:48, вопрос №4865780, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Заключение и расторжение брака

У нас с ним общий ребенок Могу ли я подать в суд на не действительный брак?

Мой бывший муж жил с женщиной,около 3х лет у мужа и его отца была квартира. Они ее продали и оформили ипотеку на отца его сожительницы Не прописаны вроде там Отец его жил с ними. Перед уходом на сво за 4 дня они расписались Отец его пока живет с ней. Бывший муж без вести пропал, недавно и знаю только я это. У нас с ним общий ребенок Могу ли я подать в суд на не действительный брак? И есть ли шанс выиграть суд ?

20 февраля, 11:48, вопрос №4864780, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Есть ли шансы на увольнение и на какие законы опираться, кроме пп "д" п 1 ст 51 ФЗ от 28

Здравствуйте!У мужа был заключен контракт с МО в сентябре 22 г. сроком на 3 месяца,новый не подписан,на тот момент в семье было 3 детей,сейчас родился четвертый. Одному ребенку оформляется инвалидность. Есть ли шансы на увольнение и на какие законы опираться,кроме пп "д" п 1 ст 51 ФЗ от 28.03.1998 №53-ФЗ и указа президента №580 дсп от 03.08.2023?

19 февраля, 22:39, вопрос №4864376, Татьяна, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Есть ли шанс расторгнуть договор и вернуть машину салону

Добрый день. В автосалоне был приобретен автомобиль б/у полностью в кредит, с пробегом 60000. Через три дня было обнаружено у официального дилера, что пробег на самом деле 150000 и машина битая. В договоре (который не был прочитан, но даже если бы и был бы прочитан, я думаю что меня бы успокоили сославшись на стандартные фразы и т.д., т.к. я не юрист и не знаю всех нюансов) были прописаны все возможные поломки, и вообще что я автомобиль покупаю для ремонта. И что я ознакомлен что пробег скручен. Есть ли шанс расторгнуть договор и вернуть машину салону.

19 февраля, 22:05, вопрос №4864347, Alexey, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Есть ли какие-то варианты, например показать оригиналы в электронном варианте?

Здравствуйте. Я работающая бабушка пенсионер и хочу оформить отпуск по уходу за внуком до 1,5 лет. Сама живу в ДНР, дочь с внуком в Старом Осколе. Могу ли я предоставить только копии документов (свидетельство о рождении внука, справки о неполучении пособий от родителей внука и т.д,) или всё же нужны оригиналы всех документов? Есть ли какие-то варианты, например показать оригиналы в электронном варианте? Заранее благодарю за ответ

19 февраля, 11:05, вопрос №4863592, Стрижаченко Ирина Григорьевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.