Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право на мою подаренную квартиру мой брат, выписанный из из нее родителями в период несовершеннолетия в квартиру к отцу, которая им была куплена до прописки в нее сына
Добрый день.
В период 1994-1995 отцом была получена от государства муниципальная квартира, в которую в 1995 году прописались отец, мать и мой несовершеннолетний брат (брат 1983гр). Я в эту квартиру прописалась 1996 году.
В 1996 году отец вместе с сыном выписываются и прописывают в квартиру, которую купил отец в 1994году.
В этой квартире остаемся мы с мамой вдвоем.
В 1997 году мама приватизирует на себя 100 % эту квартиру (я приватизировать квартиру не могу, тк уже участвовала в приватизации).
В 1998 году мама выписывается из этой квартиры.
В 1999 году мама дарит мне 100% этой квартиры. Дарение зарегистрировано и через 9 лет я получила на основании договора дарения свидетельство о регистрации данной квартиры.
В 2000 году и в 2005 году у меня родились дети и я их вписала в эту квартиру.
Мои родители 7 лет назад развились, мой брат до настоящего момента жил в квартире отца, отец в этой квартире не жил 13 лет, а сейчас по суду выгоняет моего брата из квартиры на улицу (брату уже 35 лет, другой квартиры у него нет). Есть квартира моя, где я живу со своей семьей и двумя несовершеннолетними детьми и мамина квартира,которая ей досталась от ее матери по завещанию.
Вопрос: может ли суд постановить так: выписка в 1995 года моего несовершеннолетнего брата было незаконна, были нарушены права несовершеннолетнего ребенка. И суд признает приватизацию , которую делала мама - неверной, незаконной, отменит приватизацию и, следовательно, мое дарение, впишет в мою квартиру моего брата и даст ему возможность приватизировать квартиру на 50%. Мои несовершенно летние дети участвовать в данном деле не могут, т.к. были рождены и прописаны в эту квартиру намного позже, чем выписали моего брата.
Спасибо.
Добрый день
Это возможно только в одном случае: Если он заявит такие требования в судебном порядке и потребует признать договор приватизации недействительным пор основаниям ст. 9 ГК РФ
Сам суд такого решения без заявления брата вынести не может (ст. 198 ГПК РФ), как выходящие за пределы требования истца.
И более того — для этого необходим отдельный иск, который как я понимаю не заявлен
Когда брат родился?
Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Здравствуйте, Мария! Согласно ст. 11 ГК РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право. У Вашего брата нет законных оснований для признания приватизации недействительной, поскольку права его нарушены не были.
На момент приватизации он хоть и являлся несовершеннолетним, в квартире зарегистрирован не был, в то время как Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», определяя круг лиц, имеющих право на приватизацию, говорит о лицах, имеющих право пользования. Ваш брат на тот момент имел право пользования другим жилым помещением по месту регистрации одного из родителей.
Кроме того, как указал коллега, существует понятие срока исковой давности. Для оспаривания сделок эти сроки установлены ст. 181 ГК РФ, и составляют, соответственно, 3 года или 1 год для ничтожных и оспоримых сделок.
В течение длительного времени после совершеннолетия брат не спаривал сделку. Срок исковой давности для него истёк, и в случае, если он вдруг обратится в суд, этот аргумент будет для Вас весьма весомым. Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Так что полагаю, что оснований для того, чтобы оспорить сделки, не имеется.
31 мая 1983 года родился мой брат