8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как подать в суд за невыполнение обязательств по договору строительства?

Здравствуйте,

в декабре 2017 года был заключен Договор на строительство жилого дома на загородном участке. Срок выполнения строительства по Договору "под ключ" закончился в апреле. Все деньги за строительство дома на участке были оплачены подрядчику полностью. На сегодняшний день дом так и не сдан. Два месяца стоит без крыши под открытым небом. Половину материалов из-за дождей и протечек уже пришли в негодность. На вопрос подрядчику когда дом будет сдан, подрядчик не может дать вразумительного ответа. Говорит, что все перечисленные деньги потрачены. Когда у него (подрядчика) наберется необходимая сумма на завершение – он дом доделает. Меня такой ответ никак не устраивает. Жить мне с семьей негде (сейчас снимаем дачу у родственников до конца июня).

Что посоветуете предпринять в данной ситуации? Как заставить подрядчика закончить строительство в ближайшее время? Готов к расторжению Договора с полным возвратом денег и демонтажом фундамента с гниющим недоделанным домом

Спасибо,

Юрий.

Показать полностью
, Юрий, г. Москва
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Юрий! Вероятно, Вам придётся принимать более кардинальное решение, чем беседы. Желательно, конечно, ознакомиться с договором. Нужно определиться с субъектным составом: Ваш подрядчик — ИП или физ. лицо? 

От этого зависит закон, который подлежит применению.

Начать нужно с предъявления письменной претензии. Вы вправе  предоставить подрядчику срок для окончания работ. Вправе заявить о расторжении договора. Претензию нужно подготовить в двух экземплярах, один из которых дать на подпись подрядчику и оставить у себя.

Если у Вас остались вопросы, буду рада помочь.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Подскажите как лучше поступить и на чьей стороне будет суд?
В декабре 2024 Я выполнял ремонт потолка, заказчик отказался платить полностью за ремонт, сославшись на некачественный ремонт. Спустя некоторое время он подал иск в суд, в иске прикрепил заключение независимой экспертизы. Которая оценила ремонт потолка в 13 квадратных метров в 151 тысячу рублей. Договор между заказчиком был на 45 тысяч со мной. Далее истец прикрепил новый иск с новым требованием и в 10 раз превышающую сумму иска из-за закона о защите прав потребителей. Сумма иска стало 1.5 млн. Больше всего за неустойку. В иске он указал меня как ИП. А договор между нами был без отметки ИП. Так как по ИП веду совсем другой вид деятельности. В новом иске истец указал что сделал ремонт третьими лицами, натяжной потолок. А со мной был договор на штукатурно малярные работы, и независимая экспертиза оценку ставила на исправление штукатурно малярными работами. Я хочу сделать ходатайство на произведение судебной экспертизы. Так же независимая экспертиза добавила в стоимость обои в комнате где производился ремонт. Сославшись что я повредил одно полотно, но засчитали под замену все обои. Подскажите как лучше поступить и на чьей стороне будет суд? Спасибо!
, вопрос №4865441, Надежда, г. Иркутск
Недвижимость
Если строить коттеджный поселок примерно на 10 домов для ИЖС, какие договора лучше заключать с будущими покупателями на стади строительства?
Здравствуйте! Если строить коттеджный поселок примерно на 10 домов для ИЖС, какие договора лучше заключать с будущими покупателями на стади строительства ?
, вопрос №4864946, Магамед, г. Москва
Семейное право
После того как я уведомила Ответчика о своем намерении обратиться в суд за защитой своих прав, Ответчик
] Ответчик: Индивидуальный предприниматель Каштауна Родион Владимирович ИНН: 290125531360 (Данные известны из: чека. Цена иска: 5 830 (Пять «20» сентября 2025 года я (Истец) заключила с Индивидуальным предпринимателем Каштауна Родионом Владимировичем (Ответчик) договор розничной купли-продажи товара дистанционным способом через интернет-магазин Ответчика. Согласно договоренностям с Продавцом, товар должен был быть передан мне в согласованные сторонами сроки, а именно 2 ноября он заявил что возврат прийдет в течение 30 рабочих дней. Однако в установленный срок товар мне передан не был. В дальнейшем Ответчик неоднократно переносил сроки поставки товара, а впоследствии в переписке обещал возвратить уплаченные мною денежные средства, однако своего обещания не сдержал, а также заблокировал в своем телеграм канале чтобы не было возможности писать там, где он видит. После того как я уведомила Ответчика о своем намерении обратиться в суд за защитой своих прав, Ответчик перестал выходить на связь и заблокировал меня в средствах связи ватсап, что лишило меня возможности урегулировать спор в досудебном порядке. Факт переписки и последующей блокировки подтверждается скриншотами переписки. Таким образом, Ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств по договору, денежные средства в размере 5 830 рублей мне не возвращены до настоящего времени. Для защиты своих прав я обращалась в Управление Роспотребнадзора, которым мне было разъяснено право на обращение в суд с данным исковым заявлением. но я не могу подать на него электронно в суд из за отсутсвия его фактического места проживания, что мне делать
, вопрос №4864527, Лиза, г. Пенза
Гражданское право
Почему апелляционный и кассационный суды не усмотрели нарушения?
Подал исковое заявление о порче имущества. Районный суд отказал в удовлетворении заключения договора. Подал апелляционную жалобу на на то что вынесенное решение районного суда не соответствует заявленным исковым требованиям - апелляционный суд не увидел нарушения и отказал в удовлетворении. Подал кассационную жалобу - также суд не усмотрел нарушения. Почему апелляционный и кассационный суды не усмотрели нарушения? Ведь получается что исковое дело не рассмотрено, нет решения по существу искового заявления.Что делать?
, вопрос №4864117, Сергей, г. Санкт-Петербург
Земельное право
До полного погашения обязательств земельный участок находится в залоге у продавца
Заключен договор купли продажи земельного участка . Есть передаточный акт. Выплачен аванс. До полного погашения обязательств земельный участок находится в залоге у продавца. Оставшаяся часть суммы невыплачена. На данный момент необходимость в данном земельном участке отпало. Можем ли мы прервать договор ?
, вопрос №4863367, Любовь, г. Курильск
Дата обновления страницы 23.06.2018