Добрый день!
В связи с изменением кадастровой карты мой участок, по словам главного архитектора, оказался на землях лесфонда. Поэтому нам отказывают в разрешении на строительство. Участок приобретали по дкп у предыдущего собственника, межевание, колышки все в наличии. Участок по документам относится к землям поселений для ИЖС. Может ли такое быть и законен ли отказ?
Ольга, правильно ли я понимаю, что ваш земельный участок находится на границе населенного пункта? Если участок находится возле границы населённого пункта, то такого рода ситуация действительно вполне вероятна. Однако на практике значительно чаще возникают случаи, когда участок попадает в границы лесничеств и лесопарков, расположенных в пределах населённого пункта. Это могут быть зеленые зоны, лесопарковые зоны, городские леса. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с перепиской с органом местного самоуправления.
Здравствуйте.
… оказался на землях лесфонда. Участок по документам относится к землям поселений для ИЖС. Может ли такое быть…
Да такая ситуация возможна. До недавнего времени границы земель лесного фонда и границы иных земель регистрировались в разных реестрах. Сейчас происходит регистрация в одном реестре и возникают пересечения границ.
Можно обратиться в орган отвечающий за управление землями лесного фонда, если регион СПб или ЛО, то обратитесь в ЛОГКУ «Ленобллес», там подскажут кто конкретно отвечает за ваш участок леса.
Дальше «лесники» проводят межевание и сдвигают границы своего участка. Но в большинстве случаем такие споры решаются в судебном порядке.
… законен ли отказ?
Желательно почитать текст отказа. Но скорее всего отказали по причине расположения земельного участка, принадлежащего заявителю, в соответствии с Правилами землепользования и застройки в зоне, виды разрешенного использования которой не предполагают строительство объектов ИЖС.
