С какого момента возникает обязанность оплаты по договору?

Андрей, добрый день.

Посмотрел прикрепленный Вами договор. Сразу отмечу, что в договоре отсутствует Ваша подпись и дата заключения — соответственно, прикрепленный договор не может считаться заключенным. При подписании Вами данного договора рекомендую рядом с Вашей подписью собственноручно разборчиво указать дату подписания, — в этом случае пункт 6.2 договора «договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами» будет иметь смысл.

По существу Вашего вопроса. В пункте 3.3 Договора указан период оплаты: "… вносится в период с 1 мая по 1 октября за каждый участок отдельным платежом". По смыслу данного пункта, Вы должны сделать 2 платежа (по одному за каждый из Ваших участков) до истечения указанного периода, при этом в соответствии с пунктом 3.5 датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на р/с СНТ или внесения их в кассу СНТ — т.е., при безналичной оплате Вы должны иметь в виду еще пару дней, необходимых на пробег денег и их зачисление на счет СНТ.

Договор не позволяет определить, должны ли Вы вносить плату за период до его подписания. Скажем, если Вы стали собственником участков в апреле 2018, а договор подписали в июне 2018 — должны ли Вы платить за период с апреля по июнь, на каком основании и сколько (договор действует с момента подписания и в нем нет условия об оплате за период до подписания); или Вы должны платить за период с июня — тогда вопрос сколько? Ведь, по смыслу договора, плата устанавливается решением СНТ за год (пункт 3.2 договора), а не за месяц или день, а до покупки участков (в моем примере — до апреля) Вы не пользовались инфраструктурой СНТ. Полагаю, за разъяснением таких вопросов Вам следует обратиться в правление СНТ — возможно, они подготовят доп.соглашение по Вашей конкретной ситуации, другого варианта не вижу.

С уважением, Павел Гутников

Адвокат, член Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов