Возможно ли признание недействительным договора купли-продажи земли?
Добрый день! есть дом с земельным участком. Дом был поделен между наследниками по закону на 5 частей,земля не делилась. Позже 3 наследника отказались от своих долей в пользу 1 наследника, в итоге дом был поделен так: 4/5 и 1/5 части.Земля была выкуплена у города на того,у кого 4/5 доли дома.Прошло 11 лет,сейчас владелец 1/5 части дома требует признать недействительным договор купли-продажи на землю с тем,чтобы получить свою часть земли.Вопрос-насколько правомерны требования этого владельца?
, иван, г. Москва
Ольга, спасибо за быстрый ответ!
Истец предполагает признать сделку недействительной на основании того, что (якобы) недавно узнал о том, что земля ему не принадлежит (пропорционально доли в доме-1/5 дома и 1/5 зем.участка по его рассуждению должно быть у него). Оформление договора купли-продажи на землю было в 2007 году.
В данном случае максимальный срок исковой давности начинает течь не с того момента, когда он узнал о нарушении, а с момента преполагаемого нарушения.
Основания для признания сделки недействительной перечислены в ст.ст. 166-179 ГК РФ: нарушение сделкой требования закона; совершение сделки с целью, противной основам правопорядка; мнимая и притворная сделка; сделка совершена недееспособным, ограниченно дееспособным; несовершеннолетним; совершение сделки в отсутствие необходимого в силу закона согласия третьего лица; совершение сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий; совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия или угрозы…