Как правильно рассчитать размер долей для выделения детям по мат капиталу?
Добрый вечер!
Прошу Вас помочь правильно рассчитать размеры долей для выделения детям по обязательству, в связи с использованием средств по сертификату на материнский капитал с привлечением денежных средств на улучшение жилищных условий по кредитному договору (ипотеке). Кредит выдан на жилой дом с земельным участком (стоимость дома 2 750 000 руб., стоимость участка 200 000 руб) Кредит выдан на жилой дом с земельным участком в сумме 1 300 000руб. Собственных средств 1 650 000 руб. Средства по сертификату мат.капитала 343 378,80 руб.
, Юлия, г. Спас-Клепики
Добрый день, Алексей!
Нотариус информировала, что доли будут рассчитываться математической формулой исходя из сумм по договорам КП, кредитного и мат капитала. Значит я не могу самостоятельно распределить размеры долей?
Исходя из Вашего вопроса — сумма сделки 2 950 000 рублей.
1 300 000 — заемные, 1 650 000 — собственные. Предполагаю, что часть ипотеки будет погашаться материнским капиталом (округлим до 350 000 для ровного счета), членов семьи — 4, из которых двое детей, Доли супругов признаем равными. Получаем: 175 000 — доля детей в стоимости имущества, 2 775 000 — доля родителей. Переводим в доли имущества:
на каждого ребенка должно приходиться не менее 3/50 долей от всего имущества. При этом родители могут увеличить доли детей за счет своих долей.
Для приобретения имущества нотариального удостоверения договора не требуется, если недвижимость принадлежит одному собственнику.