Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Требуется ли при продаже отказ второго собственника, если земля в общей долевой собственности?
Добрый день, продаю дом и земельный участок. Дом в собственности, а земля а общей долевой собственности. Нотариус говорит, что будет ДКП в простой письменной форме и отказа второго собственника по земле не надо. Верно ли это? и какой закон это регулирует.
, Елена, г. Белгород
Александр Жуков
Добрый День!
Верно.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ,
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Соответственно, отказа второго собственника не требуется, новый собственник просто будет владеть земельным участком на тех же основаниях, что и предыдущий — в общей долевой собственности со вторым собственником.
Спасибо за информацию.