Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды и вернуть гарантийный платеж?

Здравствуйте, Арсений

Данный договор может быть рассторгнут по соглашению, либо в судебном порядке, но для этого нужны основания которые указаны в нижеприведенной статье

ст.450 ГК РФ

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.

1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Здравствуйте,  Арсений.

Односторонне расторжение возможно, если это предусмотрено договором. В остальных случаях — по соглашению сторон или по судебному решению. В Вашем случае арендодатель подстраховался «гарантийным платежом», порядок его возврата (как и в принципе определение, что в конкретном случае подразумевает формулировка) указываются в договоре. Без изучения документа, консультация юриста не будет полной.

Получить консультацию на возможные дополнительные вопросы Вы можете в личном чате выбранного юриста. 

Хорошей Вам субботы.