Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать квартиру с долями несовершеннолетних, купив в ипотеку большую квартиру?
Добрый день!
Есть квартира в собственности, в которой доли распределены между всеми четырьмя членами семьи, двое из которых несовершеннолетние. Предстоит покупка новой квартиры в ипотеку, с большей площадью без продажи существующей. Вопрос:
1. возможно ли выделить долю равную или большую в новой приобретаемой ипотечной квартире всем членам семьи (в частности несовершеннолетним)?
2. можно ли будет в будущем продать существующую нынешнюю квартиру при условии, что в ней есть доли несовершеннолетних членов семьи?
3. как на практике к указанным действиям относятся в органах опеки?
1. возможно ли выделить долю равную или большую в новой приобретаемой ипотечной квартире всем членам семьи (в частности несовершеннолетним)?
Без разрешения банка выделить доли не получится. Обычно банк предлагает оформить квартиру в общую совместную собственность без выделения долей супругов или в равных долях между супругами или только на одного супруга и супруги при этом являются Созаемщиками.
2. можно ли будет в будущем продать существующую нынешнюю квартиру при условии, что в ней есть доли несовершеннолетних членов семьи?
Да, возможно продать, но только при согласии органов опеки о продаже долей несовершеннолетних.
3. как на практике к указанным действиям относятся в органах опеки?
Опека при продаже долей детей предлагает выделить доли детям в другом жилом помещении, при этом доли детей должны быть либо равны либо больше и по квадратам и по стоимости.
Крайне редко опека соглашается на то, чтобы деньги от продажи долей детей легли на счета детей