Как без нотариуса выделить доли в квартире, купленной с использованием мат капитала?

Добрый день! Вопрос по операциям с недвижимостью с использованием маткапитала. Возможно ли при выделении долей обойтись без услуг нотариуса (я единственная собственница квартиры, она куплена до брака). И второй вопрос: есть ли смысл выделять доли в этой квартире, если осенью мы с мужем планируем покупать квартиру большей площади? Возможно ли выделить доли уже в новом жилье, даже если оно не указано в обязательстве? Заранее спасибо.