Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли при реновации расселение из муниципального жилья?
Здравствуйте. Вопрос такой:
квартира площадью 56 кв.м., договор соц.найма с 1994 г. На данный момент прописаны 11 человек: мать, отец (разведены в 2000 г.), дочь #1 (в разводе с 2016 г.) и ее несов. ребенок, дочь #2 (в разводе с 2016 г.) и двое ее несов. детей, дочь #3 (замужем, муж прописан по другому адресу) и двое ее несов. детей, а также сын отца от второго брака (2001 г.р.) На очереди на улучшение жилищных условий не стоят, так как не признаны малоимущими. У матери, дочерей #2 и #3 есть другая недвижимость. Дом попал в списки программы реновации и планируется под снос в 2020-2021 гг.
В данный момент есть мнение двух юристов и оно разное, но в целом план такой: необходимо провести два суда, чтобы сначала разлелить лицевые счета, а затем признать три отдельные семьи (мать, разведенные дочери и их дети; отец с сыном; замужняя дочь с детьми). Далее один говорит, нужно приватизировать свои доли, второй - нельзя приватизировать, так как тогда все автоматически попадают в очередь на улучшение как отдельные семьи. И при реновации должны получить три квартиры по количеству семей. Вопрос вот в чем: действительно ли после признания судом части прописанных разными семьями при реновации будут выделены отдельные квартиры (где это написано в законе?) и есть ли вообще смысл затевать суды в этой ситуации?
Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье.
Согласно закону о реновации (№ 141-ФЗ от 1 июля 2017 года) взамен комнаты в коммунальной квартире, попавшей под снос, в качестве равнозначного или равноценного жилого помещения положена отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммуналке или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается, отмечается в законе. В случае если освобождаемая комната в коммунальной квартире находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, им предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности.
Спасибо, про коммуналки в курсе, но точно ли квартира будет признана коммунальной? И даже в этом случае здесь остается еще вопрос: становятся ли все участники очередниками, если есть недвижимость в собственности?
У Вас договор соц найма, следовательно Вам обязаны предоставить иное жилое помещение по договору соц найма, на одного человека не менее 18 кв м… Все участники однозначно не будут очередниками, у Вас соц найм на сколько я поняла. Если Вы приватизируете, они будут обязаны предоставить разнозначное жилье, что Вам не выгодно, учитываются сведения из ст. 89 ЖК, в которой говорится о том, что если расселяется муниципальный дом, то жители должны получить жилье, которое будет обладать той же квадратурой, что и их прежняя квартира.Надеюсь чем то Вам помогла.