Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

На что обратить особое внимание при аренде квартиры по доверенности?

Добрый день!

На какие документы стоит обратить особое внимание при аренде квартиры по доверенности? Кто должен быть указан в доверенности: все собственники или один, должно ли быть согласие на аренду от всех собственников недвижимости и от всех прописанных там человек или нет? Какие нюансы?

Спасибо.

05 июля 2018, 12:05, Юлия, г. Санкт-Петербург

Татьяна Молодцова

Юрист, г. Владимир

во первых доверенность от собственника помещения должна быть и нотариально удостоверенна

согласие всех собственников -обязательно

05 июля 2018, 12:09

Евгений Гриценко

Юрист, г. Владивосток

Добрый день!

Первое — если собственник квартиры физическое лицо, то доверенность от его имени оформляется в нотариальном порядке (статья 185, 185.1 ГК РФ), в ином порядке Вы не проверите что именно собственник дал согласие. В доверенности должно быть четко прописаны права доверенного лица, на право подписания договора аренды по любой цене (или цене не менее) и в отношении какого объекта (или в отношении всех объектов), право на получение денег (арендной платы).

Согласие на аренду должно быть получено от всех собственников квартиры — один собственник не вправе сдавать квартиру, если квартира в общедолевой собственности допустим (список собственников легко проверяется через выписку полученную в Росреестре).

Согласие иных лиц не требуется.

05 июля 2018, 12:14

Похожие вопросы

Произвол чиновников

Для снятия с воинского учёта сына( он получил приглашение на учёбу за рубежом, уже уехал) оформили доверенность на его отца

Здравствуйте. Пожалуйста, проясните ситуацию. Для снятия с воинского учёта сына( он получил приглашение на учёбу за рубежом, уже уехал) оформили доверенность на его отца. В военкомате потребовали ещё один документ- снятие с регистрационного учёта. Доверенность генеральная для возможности подавать заявление, получать справки во всех государственных учреждениях. Требуют конкретно указать " для снятия с регистрационного учёта ". Разве это правомерно? Подать заявление через Госуслуги, наверное, не получится, пока нет на него аренды, живет у брата. Дом оформлен на меня, с мужем в браке, он прописан в нем- может он принести домовую книгу для снятия сына с регистрации? Пожалуйста, подскажите, что делать. С уважением Лариса

08 февраля, 04:12, вопрос №4850263, Лариса, г. Москва

1 ответ

Доверенности нотариуса

Подскажите это фальшивая доверенность?

Здравствуйте. Я совершила очень плохую ошибку...4 февраля звонили мошенники. Сказали что я оформила у них заказ,думала что это курьер и назвала проверочный код ...моментальнто пришло такое сообщение: В Μο⁨иДο⁨кумe⁨нты вы⁨явлe⁨нa пοдο⁨з⁨pитe⁨льнaя aκ⁨тивнο⁨cть. Ε⁨c⁨ли у Ва⁨c пpο⁨c⁨или дa⁨нныe или SΜ⁨S-κο⁨ды, пοз⁨вο⁨нитe:+7(980)417-92-10 +7(989)563-49-26 Я позвонила и они сказали что это якобы из роскомнадзора,отправили доверенность по почте и в документе было указано что я даю согласие человеку пользоваться моими банковскими счетами.. в итоге я отклонила трубку сразу же поменяла все в госуслугах,карты тоже заблокировала. Подскажите это фальшивая доверенность?

07 февраля, 22:34, вопрос №4850210, Нуриза, г. Екатеринбург

2 ответа

Взыскание задолженности

Мы иностранные граждане, сняли квартиру 5го февраля ночью заехали с ребенком 5 месяцев, деньги перевели

Здравствуйте!Мы иностранные граждане, сняли квартиру 5го февраля ночью заехали с ребенком 5 месяцев, деньги перевели хозяину на карту,6 го съехали с квартиры,из за того что очень было холодно.В квартире нету ремонта ,было грязно мы всё вычистили,где смогли исправили.Хозяин сказал,что не будет отдавать деньги.Как поступить не знаем? Хотели всё по человечески,но не получилось.

06 февраля, 18:46, вопрос №4849167, Дина, г. Хабаровск

1 ответ

Наследство

ТНа что обязательно обратить внимание при покупке квартиры полученной в наследство

Доброго дня . тНа что обязательно обратить внимание при покупке квартиры полученной в наследство. Если продавец 90 лет, продает по доверенности через зятя.

06 февраля, 13:04, вопрос №4848800, Влад, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Договорное право

Что можно сделать в данном случае?

Был заключен договор об аренде через агента(собственница в турции).На следующий день было принято решение расторгнуть договор(по причине того что агент ввела нас в заблуждение о том какая мебель будет куплена в квартиру,так как на момент аренды квартира была почти пустой)при расторжении договора собственница не вернула залог,и агент отказалась возвращать комиссию.Что можно сделать в данном случае?Также на договоре нет подписи собственницы,так она проживает не в России,но есть скриншоты переписок и квитанция из банка о переводе денежных средств

06 февраля, 00:45, вопрос №4848254, Бэлла, г. Новороссийск

3 ответа