Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Надо ли регистрировать право собственности в ЕГРН на квартиру, купленную в 1999 году и что делать?

Здравствуйте. В 1999 году я приобрел квартиру, ДКП зарегистрирован у нотариуса, в БТИ, и ФНС. Я собираюсь ее продавать. На сайте ЕГРН получил справку: квартира учтена по кадастровому номеру, но сведения о владельце отсутствуют. Надо ли мне регистрировать право собственность в ЕГРН и какие действия надо предпринять?

08 июля 2018, 13:32, Анатолий Петрович, г. Екатеринбург

218 фз о государственной регистрации недвижимости номер государственной регистрации егрн росреестр 122 фз о государственной регистрации прав

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуйте, Анатолий Петрович! Обязательной ргистрации не подлежали только права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.Ваше право возникло позже. Нужно вместе с продавцом обращаться для регистрации перехода права через МФЦ или Росреестр, и только потом сможете продавать. Сейчас Вы юридически не являетесь собственником.

08 июля 2018, 13:48

Анатолий Петрович

Клиент, г. Екатеринбург

Где же я найду продавца через 19 лет??? Думаю, что вы не правы: договор зарегистрирован в БТИ, а других юридических органов регистрации в 1999 году в Екатеринбурге не было.

08 июля 2018, 13:58

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Другие органы уже были, начиная с 1998 года. Попробуйте обратиться без продавца, только закон говорит другое. Регистрации БТИ было достаточно до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С принятием этого закона регистрация для недвижимого имущества стала обязательной. Соглас ст. 69 ФЗ № 218

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

08 июля 2018, 14:03

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

в БТИ,
Анатолий Петрович

Если на договоре стоит штамп БТИ о регистрации права собственности, то регистрировать ранее возникшее право в Росреестре не обязательно. Для точного ответа надо видеть как зарегистрировано в БТИ? Если есть возможность приложите к вопросу страницу ДКП с отметкой БТИ.

08 июля 2018, 13:55

Анатолий Петрович

Клиент, г. Екатеринбург

На штампе БТИ на ДКП написано: Настоящий документ за зарегистрирован БТИ г. Екатеринбурга, 3 авг. 1999 г., дело № 18088, Подпись, печать.

08 июля 2018, 14:29

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

В данном случае получается право собственности не зарегистрировано. Надо или обратится в МФЦ вместе с продавцом. а если такой возможности нет, то в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

08 июля 2018, 14:37

Похожие вопросы

386 ₽

Автомобильное право

Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

29 ноября, 20:27, вопрос №4764591, Александр, п. Малаховка

4 ответа

Семейное право

Или еще надо просить признать право собственности на эту долю?

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда доказываю по иску об исключении имущества из наследственной массы, что квартира была куплена в браке но за мои личные средства, имеющиеся у меня от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака, при отсутствии брачного договора, достаточно ли просить суд только исключить 1/2 доли квартиры из наследственной массы? Или еще надо просить признать право собственности на эту долю? Или на всю квартиру? Очень уж не хочется платить госпошлину в 2 раза больше. Спасибо !

28 ноября, 10:33, вопрос №4774442, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Недвижимость

И что делать дальше с администрацией?

Здравствуйте. Сделали в квартире полусухую стяжку пола, квартира притивизирована. Дом кирпичный 70-х годов, перекрытия железобетонные плиты. Соседи нажаловались администрации что мы ведем не согласованные действия. В ответ администрации присылала ответ в фото. При чем они даже не видели не осматривали квартиру. Необходимо было ли согласовать полусухую стяжку пола? И что делать дальше с администрацией?

28 ноября, 05:42, вопрос №4774089, Юлия, г. Елец

1 ответ

Нотариат

Добрый день, скажите пожалуйста при оформлении завещания натариус будет запрашивать выписку егрн на квартиру или достаточно свидетельства о праве собственности?

27 ноября, 15:15, вопрос №4773450, Валентина, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Передать право собственности невозможно или доверенность?

Могу ли я оформить студию на другого человека, купленную за счёт материнского капитала? Сторона А: имеет материнский капитал с 2013 года, на попечении 3 несовершеннолетних детей. Сторона Б: планирует покупку жилья, сестра Стороны А. Стороны А и Б договорились, что при покупке стороной А студии в другом городе за счёт материнского капитала и средств Стороны Б, дом бабушки будет оформлен на Сторону Б. То есть, получается, что делить дом никто не будет: дом оформляется на Сторону А с детьми, а в обмен Стороне Б нужно передать студию в другом городе за счёт материнского капитала Стороны А (Сторона Б дополнительно вкладывает свои средства). Возможно ли это сделать? Дом по документам 24 м² (по факту больше), студия 11 м². В студии получается должны быть доли для детей Стороны А, но как сделать так, чтобы студия принадлежала Стороне Б? Для детей будут доли в доме и студии? Передать право собственности невозможно или доверенность? В общем так, чтобы дом был на Стороне А с детьми, а у Стороны Б не забрали студию когда всем детям будет 18? Как можно решить этот момент?

27 ноября, 07:05, вопрос №4772732, Ли, г. Москва

1 ответ