Здравствуйте. В 1999 году я приобрел квартиру, ДКП зарегистрирован у нотариуса, в БТИ, и ФНС. Я собираюсь ее продавать. На сайте ЕГРН получил справку: квартира учтена по кадастровому номеру, но сведения о владельце отсутствуют. Надо ли мне регистрировать право собственность в ЕГРН и какие действия надо предпринять?
Здравствуйте, Анатолий Петрович! Обязательной ргистрации не подлежали только права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.Ваше право возникло позже. Нужно вместе с продавцом обращаться для регистрации перехода права через МФЦ или Росреестр, и только потом сможете продавать. Сейчас Вы юридически не являетесь собственником.
Здравствуйте!
в БТИ,Анатолий Петрович
Если на договоре стоит штамп БТИ о регистрации права собственности, то регистрировать ранее возникшее право в Росреестре не обязательно. Для точного ответа надо видеть как зарегистрировано в БТИ? Если есть возможность приложите к вопросу страницу ДКП с отметкой БТИ.
На штампе БТИ на ДКП написано: Настоящий документ за зарегистрирован БТИ г. Екатеринбурга, 3 авг. 1999 г., дело № 18088, Подпись, печать.
Где же я найду продавца через 19 лет??? Думаю, что вы не правы: договор зарегистрирован в БТИ, а других юридических органов регистрации в 1999 году в Екатеринбурге не было.
Другие органы уже были, начиная с 1998 года. Попробуйте обратиться без продавца, только закон говорит другое. Регистрации БТИ было достаточно до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С принятием этого закона регистрация для недвижимого имущества стала обязательной. Соглас ст. 69 ФЗ № 218