Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто отвечает за ремонт ограждения между участками?
Добрый день!
На границе двух земельных участков установлено стеновое ограждение (дату и историю установки определить не удалось). Один участок - это придомовая территория с многоквартирным жилым домом, другой участок принадлежит федеральному бюджетному учреждению здравоохранения. Принадлежность самого ограждения однозначно не определена. Есть ли какие нибудь нормы регламентирующие порядок взаимоотношений между сторонами и каким образом распределяются обязанности по ремонту и поддержанию в надлежащем состоянии данного строения между соседствующими сторонами? На данный момент полюбовно договориться с управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, о совместном содержании (ремонте) ограждения не удается.
Здравствуйте, Юрий!
Для квалифицированного ответа на ваш вопрос желательно увидеть фото ситуации и уточнить границы земельных участков (с учетом толщины строения)
Маловероятно, что общая граница земельных участков проходит посередине ограждения (строения). Для точного установления границ (выноса их в натуру) нужно пригласить геодезиста (кадастрового инженера). Соответственно, в чьих границах окажется стена (строение), тот и несет ответственность за ее содержание и прочее.
Здравствуйте, Юрий!
Вы спрашиваете:
Ответить Вам на такой вопрос невозможно, не зная, кто изначально строил это ограждение (забор). Если забор является своего рода разделительной границей между земельными участками, исходя из элементарной логики, содержать его и ремонтировать должны оба собственника земельных участков, поскольку законодательство России не содержит на этот счет никакой конкретики. Существуют региональные нормативные акты, из содержания которых следует, что забор, отделяющий частный земельный участок от территории поселения обязан устанавливать собственник земельного участка. А вот о заборах, разделяющих ведомственные земельные участки, ничего нет. Получается, что стороны сами должны найти взаимопонимание и решать этот вопрос.
Если УК отказывается принимать участие в содержании забора, надо полагать, он (забор) им не нужен. При условии, что забор этот нужен (мне представляется, что нужен), можно решить вопрос в судебном порядке, обратившись в суд об обязании УК принимать участие в содержании забора.
Полагаю, что размеры земельных участков при этом значения иметь не будут.