Может ли банк взять недвижимость под залог на 3 месяца, пока застройщик не достроил дом?

Покупаем квартиру в ипотеку, но у нас нет поручителя, вместо поручителя банк предлагает сдать под залог нашу квартиру на три месяца, пока застройщик достраивает дом, возможно ли такое, чего стоит опасаться и как оформить правильно договор на эту сделку

12 июля 2018, 10:19, Сахарова Ирина, г. Калининград

кредит без поручителя и залога

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Покупаем квартиру в ипотеку, но у нас нет поручителя, вместо поручителя банк предлагает сдать под залог нашу квартиру на три месяца, пока застройщик достраивает дом, возможно ли такое, чего стоит опасаться и как оформить правильно договор на эту сделку
Сахарова Ирина

Ирина, добрый день! Да, такое возможно в принципе, но схема не совсем стандартная, обычно если Вы берете ипотечный кредит на покупку строящегося жилья банку достаточно прав залогодержателя вытекающих из договора ДДУ даже без поручителя

12 июля 2018, 10:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

возможно ли такое, чего стоит опасаться и как оформить правильно договор на эту сделку

Возможно, это все можно указать в кредитном договоре.

Чего опасаться?

1) Нужно обязательно прописать основание для прекращение залога данной квартиры в кредитном договоре, а именно процедуру вывода данного объекта из залога.

2) Нужно пнимать, что если дом не сдаться, то квартира будет находится в залоге у Банка.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

12 июля 2018, 10:26

Похожие вопросы

Семейное право

Со дня подписания контракта прошло 3 месяца

Здравствуйте. Сын, ушёл на сво из ИК. При подписании контракта ему обещали выплату в 400 тысяч,региональную.Сейчас он в статусе б/п. Со дня подписания контракта прошло 3 месяца. Мы из Краснодара. Деньги до сих пор не пришли.

29 ноября 2025, 12:45, вопрос №4775565, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Можно ли отказать в больничном маме, если ребёнку 4 года и он лежит в больнице

Ребёнка положили в больницу с диагнозом стригущий лишай. Ребёнку 4 годика и 3 месяца, маме больничный не дают так как сказали по законуРФ с 4 лет ребёнок может лежать один в больнице.

29 ноября 2025, 07:04, вопрос №4775319, Таня, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Медицинское право

Ребёнку 4 годика и 3 месяца, маме больничный не дают так как сказали по законуРФ с 4 лет ребёнок может лежать один в больнице

29 ноября 2025, 07:04, вопрос №4775320, Таня, г. Донецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Работала 3 месяца документы взяли и не оформили уволили одним днем положена ли компенсация?

Работала 3 месяца документы взяли и не оформили уволили одним днем положена ли компенсация????

28 ноября 2025, 20:30, вопрос №4774982, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность

Здравствуйте! Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность. Данный человек является блогером и занимался именнокуплей продажей авто, на него возбудили уголовное дело по 2-м заявлениям пострадавших, сейчас он находится под домашним арестом. На руках у нас только договор купли продажи с рассрочкой платежа. Денег он нам не вернул. Вопрос как нам лучше сделать написать на него еще заявление или есть возможность вернуть автомобиль в данной ситуации?

28 ноября 2025, 18:34, вопрос №4774835, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.