8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли уменьшить долю бывшего супруга в квартире?

Добрый день. Квартира была куплена в 2010 году на средства от продажи моей квартиры, подаренной мне до брака, плюс материнский капитал. Это 500000 от продажи моей квартиры и 300000 материнский капитал. И по закону квартира оформлялась в четырёх равных долях. Это я, супруг и по доле на детей. Пол года назад мы развелись. Дележка имущества была не из простых. И вот осталась спорная эта доля. Квартиру оценили в 1000000. Он то денег за неё требует, то грозится сдать её, то ещё что нибудь. В общем полный кошмар. Квартплату он не платит. Сам недавно получил жильё по соцнайму и у нас он не прописан. В этой квартире никаких его вложений нет. Можно ли уменьшить его долю? И как это сделать?

Показать полностью
, Татьяна, пгт. Прогресс
Любовь Смирнова
Любовь Смирнова
Юрист, г. Красноярск

Добрый день! Во-первых, сдать он ее без вашего согласия и без согласия опеки не имеет права. Так как для распоряжения общим имуществом необходимо согласие собственников, а если собственники дети, то и органа опеки попечительства. Так что угроза сдать неосуществима. 

Во-вторых, вы имеете право взыскать с него его долю коммунальных платежей, которые уплачены вами. 

В-третьих, продать свою долю ему также будет практически невозможно, так как дети-сособственники.

В-четвертых, требование принудительно выкупа его доли незаконно (это про ТРЕБУЕТ ДЕНЕГ).

В-пятых, вы вправе в суде доказывать, что ваша доля больше, так как вы вложили свои средства, полученные от продажи вашей личной собственности. Так вы уменьшите его долю.  Как доказать вложение ваших средств- это надо очно проанализировать имеющиеся доказательства. 

0
0
0
0
Ольга Прохорова
Ольга Прохорова
Адвокат, г. Курган

Вы купили квартиру в браке и установили правовой режим в виде долей, поэтому увеличить свою долю  после расторжения брака вы уже не сможете. Это нужно было делать в браке при покупке квартиры. Увеличить вашу долю было можно когда вы купили квартиру и при выделе долей. Утверждение о том, что при вложении материнского капитала в приобретение квартиры требует раздела квартиры в равных долях неверно.

Если муж не платит вам алименты на детей, вы ему можете предложить вариант с заключением соглашения об уплате алиментов, где он в счет выплаты алиментов на детей отдаст детям свою долю путем оформления его доли на детей.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Нужно ли выделять долю в квартире, купленную за маткапитал, супругу, если ребенок был зачат до брака, но рожден уже в браке?
Нужно ли выделять долю в квартире, купленную за маткапитал, супругу, если ребенок был зачат до брака, но рожден уже в браке?
, вопрос №4864264, Елизавета, г. Воронеж
Недвижимость
Возможно ли нам заселится обратно в квартиру?
в браке была приватизация квартиры .собственник1/2 дочка и 1/2 у бывшего мужа.после развода мне с общими детьми пришлось съехать из двухкомнатной квартиры и купить однушку ,теперь это жилье признали аварийным (поставили под снос через 9 лет)за квартиру он не платит ,копились у него долги, я иногда оплачиваю ком услуги . дочь только собственник, прописана она по нашему другому адресу .он в квартире не живет уже два года ,меняет замки,я потом их меняю предупредив участкового,пишу заявление о том ,что бывший препятствует нахождению своих же детей .Даже мебель и вещи и учебная зона все так так и находится.есть ли возможность его привлечь через суд к ответсвенности за чинение препятствия ?детьми он не занимается ,в жизни их никак не учавствует ,живет с другой женщиной и видимо уже женился .возможно ли разделить счета и выделить долю площадью больше? допустим в квартире есть спальня 18 кв и имеется зал 23 кв.второй ребенок у нас инвалид. и на данный момент квартиру которую я покупала был вложен мат капитал и разделился на троих моих детей .две дочки у нас от общего брака.и это единственное жилье как у меня так и у моей старшей дочки.возможно ли нам заселится обратно в квартиру?
, вопрос №4862832, Анна, г. Москва
Раздел имущества
Неужели я должна была выделить долю бывшему мужу, если мы были в разводе в то время?
Добрый день! В разводе. Двое детей в браке родились. После развода с приобрела дом с использованием материнского капитала 2016 г.) Выделила доли только детям. В 2020 году продала дом и 2021 году купила квартиру в ипотеку, деньги от продажи дома использовала как первоначальный взнос. Доли в квартире еще не выделила детям, т.к. еще плачу ипотеку. Но сделала доли детям в подаренном моей матерью доме, чтобы опека разрешила продать дом. В общем, права детей не ущемлены. Бывший муж долго не платил алименты и накопились долги. Теперь требует чтобы я забрала исполнительный лист у приставов. Начал пугать тем что напишет в прокуратуру что я продала без его согласия (разрешениея) дом. Неужели я должна была выделить долю бывшему мужу, если мы были в разводе в то время?
, вопрос №4862469, Земфира, г. Челябинск
Семейное право
Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?
, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва
Материнский капитал
Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя
Здравствуйте, была куплена квартира в 2023 году. Были наличные деньги у меня, у матери получается. Но чтобы обналичить мат капитал, оформили ипотеку, моя дочь на себя, и тут же погасили, то есть наличные я, мать дала, а дочь вложила капитал. Доля сейчас у её сына, и свою долю старшая дочь подарила сестре, моей младшей дочери. Чтоб было поровну, так как основные наличные деньги это мои личные сбережения. Сейчас в ходе конфликта, старшая дочь, сын которой получается собственник 1/2 доли не хочет оплачивать ЖКХ и копится долг. Я предложила раз ей не нужна квартира, вернуть её вложенный капитал, положить на счёт ребенка или вернуть в сфр и оформить обратно 1/2 её сына на меня, так как эта квартира куплена практически за мои средства. Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя. Чеки всё имеются что именно я снимала со своего счета деньги наличными на квартиру и передала дочери которая положила их себе на счёт. Сама она их не заработала.
, вопрос №4859466, Эльмира, г. Уфа
Дата обновления страницы 14.07.2018