Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мужу переуступить супруге долю в данном случае?
Муж желает в пользу жены отказаться от своей доли, оба являются участниками в долевке. При условии ипотеки. Как?
Доброго времени суток! Отказ конечно возможен, но исключительно по согласованию (с одобрения) с банком и на основании дополнительного соглашения (ст.421 ГК РФ), которое в случае одобрения банком также подлежит регистрации в Управлении Росреестра, кадастра и картографии. Поэтому, чтобы начать данную процедуру рекомендую предварительно обратится к ипотечному консультанту, изложить свою просьбу.
с Уважением,
Добрый день!
При ипотеке имущество является залоговым, на имущество наложены ограничения на действия по отчуждению, поэтому, Вы можете обратиться в банк с просьбой об оформлении недвижимости целиком на жену, с согласия банка сможете переоформить долю на супругу.
Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Всего Вам наилучшего!
Здравствуйте Анна!
Вы пишите:
Муж желает в пользу жены отказаться от своей доли, оба являются участниками в долевке. При условии ипотеки. Как?
Все зависит от того, примет ли замену стороны в договоре банк (ст 391 — 392.3 ГК РФ). У разных банков разные требования к таким изменениям договоров ипотеки. Так же необходимо знать, чтобы изменить сторону в договоре у Вас должен быть доход, который устроит банк.
Таким образом, придется сначала решить вопрос с банком, а потом уже можете обращаться в Росреестр.