Законно ли застройщик просит подписать акт?

Добрый день.

На самом деле, передаточный акт в рамках законодательства о долевом строительстве, подписывается между сторонами исключительно только после ввода в эксплуатацию жилого дома. В случае если в установленный договором срок, дом не сдан, застройщик должен направить всем инвесторам предложение о переносе срока сдачи дома. Заявите застройщику претензию, получив ответ действуйте по ситуации или в суд, или переносите сроки сдачи объекта.

Статья 8. ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» 

Передача объекта долевого строительства
 

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
2.Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Добрый день, застройщик еще не получил документы на ввод в эксплуатацию, но предлагает подписать акт передачи квартиры под отделку, установку мебели и оборудование, без постоянного проживание в квартире. На сколько это законно???

Ирина

Добрый день! Это делается для того, что бы переложить на вас плату за услуги ЖКУ раньше времени, с момента подписания акта и передачи ключей вы уже несёте ответственность и обязанность по оплате коммунальных услуг. Конечно — проживание возможно после ввода в эксплуатацию здания.

при подачи претензии о ненадлежащем исполнении Застройщиком обязательств по ДДУ,

выплате суммы неустойки за просрочку передачи Объекта долевого строительства (Квартиры) и компенсации морального вреда, как будет рассчитываться период на фактическую дату или на дату подписание данного акта предложенного застройщиком?

Ирина

Вы претензию уже подали? В данном случае если претензию не удовлетворят то решать о взыскании неустойки придётся в судебном порядке. С Уважением…