Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли наниматель квартиры оплачивать капремонт?
Добрый день!
Помогите пожалуйста разобраться.
Я сняла квартиру и подписала договор аренды. в одном из пунктов указано:
"Коммунальные платежи,в том числе по квитанции управляющей компании за потребленный газ и электроэнергию оплачивает Наниматель"
Интересует- должна ли я оплачивать кап ремонт (он приходит отдельной квитанцией)
В квартире поменяла и кран и бачок унитаза за свой счет(арендаторы знали что у них это не рабочее),был еще другой мелкий ремонт.
По квитанциям за капремонт я увидела,что у арендодателя долг за 11месяцев по кап ремонту. Т.е. он сам не платит,но зато взимает с арендаторов,кто жил до меня.
подскажите,как мне избежать оплаты по данной квитанции. Спасибо! Юлия
Добрый день, Юлия!
Съемщик жилья должен платить за все коммуналки, в список услуг, за что должен платить квартиросъемщик, входят:
оплата коммунальных услуг (газ, холодная и горячая вода, водоотведение, отопление, канализация, общедомовые нужды, подогрев воды, электричество и услуги ЖКХ);
плата за содержание и мелкий ремонт помещения;
телекоммуникационные выплаты (интернет, кабельное тв);
телефон.
Согласно ГК в обязательства арендатора входит оплата коммунальных услуг и сумма аренды, за остальные затраты отвечает владелец.
Плата за данные услуги может войти в сумму арендной платы, а может и оплачиваться отдельно, зависит от договоренностей между владельцем и квартирантом. В первом случае сумма фиксированная, а во втором — она может меняться в зависимости от расходов за коммуналку.
В соответствии с положениями ГК и ЖК при аренде недвижимости, квартирант обязан оплачивать текущий ремонт и содержание жилья, общедомовые нужды. Но этот факт можно отразить в договоре, если принято соглашение, что за все эти расходы отвечает собственник.
Но на вопрос, обязан ли квартиросъемщик платить за капремонт, можно дать однозначный ответ: плату за капитальный ремонт должен делать владелец.
Согласно статье 678 ГК РФ, наниматель обязуется сохранить жилплощадь в надлежащем состоянии. Он не имеет проводить в помещении перепланировку или реконструкцию без согласия владельца.