Договор по продаже бизнеса

Здравствуйте

Во первых надо смотреть договор- выложите если можно.

Какие есть риски по этому договору? Или все же он является ничтожным, поскольку партнер единолично не может продать ООО?

Андрей Коденко

Во вторых — ничтожным он скорее всего не будет- но надо смотреть что именно продают. Продать все ооо он конечно не может раз есть иные учредители- он может продать свою долю в ооо, и то- после того только как предложит ее купить 2 др участникам. Если уже они откажутся то он вправе продать долю куда то еще.

У 2х др участников тут преимущественное право покупки будет.

Указана продажа не ООО, а просто хостела по «такому то» адресу…

Андрей Коденко

если хостел принадлежит ооо — то и продаваться должны доли в ооо.

Либо — само ооо (по решению участников если сделка крупная) -продаст не сам бизнес — а именно имущество- например помещение хостела. А ооо так и останется у 3х учредителей.

Статья 46. Крупные сделки

1. Крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:
связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство,
цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
«Об обществах с ограниченной ответственностью»

Вот именно поэтому надо смотреть договор.

Андрей, добрый вечер!

Возможно ознакомиться с договором? 

Здравствуйте, Андрей!

Этот договор скорее всего представляет из себя договор возмездного оказания услуг по поиску покупателя в целях продажи доли (ей) ООО. Так как данный договор был заключен с физическим лицом, то на него распространяются положения закона о защите прав потребителей, а именно ст. 32 Закона

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Кроме того, к данному договору можно применить ст. 782 ГК 

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

Данные нормы являются императивными, и не могут быть ограничены положениями договора, в том числе штрафными санкциями. Такие пункты договора ничтожны. То есть данный договор можно расторгнуть в любой момент.

Какие есть риски по этому договору? Или все же он является ничтожным, поскольку партнер единолично не может продать ООО?

Андрей Коденко

Думаю риски только для самого партнера, так как если исполнитель найдет покупателя и подпишет с партнером акт, то партнер должен выплатить деньги за оказанную услугу. При этом партнер сможет продать только свою долю, и то соблюдением преимущественного права покупки. Закон об ООО

Статья 93. Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к другому лицу

2. .....Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества. Порядок осуществления преимущественного права и срок, в течение которого участники общества могут воспользоваться указанным правом, определяются законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества. Уставом общества также может быть предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли участника общества, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли в уставном капитале общества.

Андрей!

Надо точно понимать предмет договора, заключённого одним из учредителей. Если он таким образом просто хотел найти покупателя бизнеса (агентство ведь занимается продажей бизнеса), то это лишь начало процесса, который, как получается, инициировало не само ООО, а просто физическое лицо. В такой ситуации я бы не считал ООО обязанным по договору, а информация о потенциальных покупателях бизнеса может быть использована ООО наравне с любой другой информацией о покупателях (если это вообще интересно ООО в лице его исполнительных органов). Если неинтересно, то пусть с этим договором разбираются его стороны — физическое лицо и агентство, подбирающее покупателей.