Неустойка с застройщика при введении процедуры банкротства

Question

Добрый день! Ситуация следующая. Застройщик ООО "Саб-Урбан", ЖК Пятницкие Кварталы. В декабре 2016 года по суду был расторгнут ДДУ по причине невыполнения застройщиком своих обязательств. Также была присуждена неустойка за часть периода. Только собрался подавать иск с требованием взыскать неустойку за оставшийся период (проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты на проценты за пользование чужими денежными средствами, упущенная выгода...) так в отношении застройщика была введена процедура наблюдения (первая стадия банкротства). Как я понимаю мне необходимо вступить (желательно в 30-дневный срок) в реестр требований. Какие документы для этого необходимы, в каком виде и куда их направлять? Что необходимо предпринимать после подачи документов в реестр и какие шансы в сложившейся ситуации получить неустойку? Дополнительно на руках имеется заключение экспертной компании с расчетами неустойки и исполнительный лист не небольшую суму, которую суд забыл вписать в первый исполнительный лист.

Любовь Давлятчина · Answer

Добрый день, Александр. Вам нужно обратиться в арбитражный суд, который занимается банкротством данного застройщика с заявлением о включении вас в реестр требований кредиторов. К заявлению нужно приложить документы, обосновывающие ваши требования. Суд рассмотрит ваши требования, включит вас в реестр, и вы будете ждать что когда-нибудь от конкурсного придут средства на выплату. Говорить о шансах получить средства не буду, поскольку не знаю всех реальных дел застройщика. ст. 201,5 ФЗ о несостоятельности банкротстве: 1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: 1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда; 2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности; 3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке: в первую очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта; во вторую очередь — по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам — участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона; в третью очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона; 4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами. При необходимости, могу помочь с составлением соответствующих документов для суда и дальнейшей консультации по вашему вопросу.