Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно соединить комнаты в коммунальной квартире?
Здравствуйте! Такой вопрос. У моего отца в собственности комната в двухкомнатной квартире. Прописана я и мой сын. Мы хотим выкупить вторую комнату у соседей. При этом, покупает комнату в этом случае в ипотеку моя мама (папина жена). А через год (когда моему младшему ребенку исполнится 3 года) хотела бы выкупить я с использовантем материнского капитала папину комнату, где я и прописана. Какие в этой ситуации ньюансы? Реально ли это вообще? Как и когда можно соединить комнаты этой коммуналки в цельную квартиру ?
, Ольга, г. Екатеринбург
Максим Мальцев
Добрый день!
Дело в том, что в данном случае это будет сделка с близкими родственниками, которую, скорее всего, не согласует пенсионный фонд.
Так как чаще всего такие сделки попадают под категорию
«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 03.07.2018)
Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат
То есть, обналичивание материнского капитала.
Вам есть смысл выкупать за материнский капитал комнату у соседей, в этом случае у пенсионного фонда не будет вопросов к сделке.
Всего Вам наилучшего!
Ольга
Спасибо
Алина Резникова
Добрый вечер.
В первые годы действия программы материнского капитала ПФР действительно отказывался перечислять денежные средства по сделкам между родственниками.
Однако в последнее время такие сделки являются абсолютно законными. Главное, чтобы она не была притворной. То есть должно соблюдаться 2 условия:
1. Вы покупаете жилье не для обналичивания материнского капитала
2. Сделка проходит как с посторонним лицом — меняется собственник и порядок пользования жилым помещением.
Основанием для признания такой сделки законной является Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ15-8 Суд отменил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда и оставил в силе решение районного суда, поскольку судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что в результате совершенной сделки семья истицы стала владеть и пользоваться двумя комнатами в квартире, что в данном случае является улучшением жилищных условий истицы и ее несовершеннолетних детей.
В первые годы действия программы материнского капитала ПФР действительно отказывался перечислять денежные средства по сделкам между родственниками.
Однако в последнее время такие сделки являются абсолютно законными. Главное, чтобы она не была притворной. То есть должно соблюдаться 2 условия:
1. Вы покупаете жилье не для обналичивания материнского капитала
2. Сделка проходит как с посторонним лицом — меняется собственник и порядок пользования жилым помещением.
Основанием для признания такой сделки законной является Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 г. N 84-КГ15-8 Суд отменил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам областного суда и оставил в силе решение районного суда, поскольку судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о том, что в результате совершенной сделки семья истицы стала владеть и пользоваться двумя комнатами в квартире, что в данном случае является улучшением жилищных условий истицы и ее несовершеннолетних детей.
Похожие вопросы
Могу ли я оспорить их решение и претендовать на более высокую выплату
Здравствуйте, в 2023 году приобрели комнату в коммунальной квартире. Дом был признан аварийным, я прописан тоже в аварийном доме, в котором должны выделить жилье, но пока не выделили
Есть еще дом, оформлен на меня.
С 2019 года согласно жилищному кодексу сказали мне положена компенсация толтко по договору купли продажи за эту комнату. Могу ли я оспорить их решение и претендовать на более высокую выплату
Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?
Может в наследство могу вступить я, так как оплачиваю все коммунальные платежи?
Здравствуйте!
Есть приватизированная квартира.
Приватизация была в 1993 году,на троих человек: один собственник,его дочь и внучка. По прописке в квартире в дальнейшем было: собственник,внучка и ее двое детей.
Собственник умер в 2014 году. В приватизации остались получается дочь и внучка,в прописке все также кроме собственника. До сегодняшнего дня никто не вступил в наследство (дочь инвалид,а внучка проживает в другом городе). Я,как дочь внучки и прописанный там человек,живу и плачу за коммунальные платежи. Хотела поставить счетчик на холодную воду,но мне отказали,так как я не собственник.
Кто вообще в нашей ситуации должен вступить в собственность? Может ли это сделать внучка бывшего собственника (моя мама),ведь она второй человек в приватизации или нужно вступать в наследство по старшинству? Может в наследство могу вступить я,так как оплачиваю все коммунальные платежи?
И как восстановить все документы на квартиру,приватизацию,так как они с переездом были утеряны.
Спасибо большое заранее за ответы!
У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас
Добрый день. У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас. Расположен в курортном районе Санкт-Петербурга. Я хочу понимать все нюансы с выкупом долей всех собственников и оформления этого зу. Насколько я понимаю остальным сособственникам на данный момент надо приобрести, переехать в новое жильё
Но там не проживаю, должна ли я оплачивать коммунальные услуги?
Здравствуйте, я и мои двоё детей прописаны у мамы в комнате в общежитии. Но там не проживаю, должна ли я оплачивать коммунальные услуги?