Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли статус "Квартира" в частном жилом доме?
Добрый вечер! Частный жилой дом находился в долевой собственности (с выделением прав пользования) , в мае 17г. сосед прекратил долевую собственность, оформил свою долю как квартиру и продал. имел ли он право без смены статуса жилого дома на многоквартирный, на земле для ИЖС , это сделать
Заранее благодарна
, Татьяна, г. Москва
Владимир Тукмаков
Здравствуйте Татьяна.
в мае 17г. сосед прекратил долевую собственность, оформил свою долю как квартиру и продал. имел ли он право без смены статуса жилого дома на многоквартирный, на земле для ИЖС, это сделать
Конечно он сделать все, что угодно. Но с другой стороны это сделка (выделение квартиры в индивидуальном жилом доме) как нарушающая норму закона, является ничтожной.
ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.
Сосед прекратил долевую собственность на основании решения суда от 1997г. о разделе дома, попадает ли это под закон