Надо ли уплачивать налог с продажи квартиры в данном случае?

Добрый день!

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года. Поэтому, в данном случае нужно знать, когда данная квартира стала Вашей собственностью.

При этом, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже  ст. 567 ГК РФ и наличие договора мены не освобождает от уплаты налогов с дохода при продаже.

Обратите внимание, что 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе. Данным правом Вы можете воспользоваться и это уменьшит сумму налогов. 

Добрый день, вопрос в сабже. Надо ли уплачивать налог с продажи квартиры, которую получил путем обмена на другую квартиру, бывшую в собственности более 5 лет?

Тарас

Тарас, добрый день! По срокам владения коллега все верно указала. Поправлю ее в другом. При продаже квартиры, полученной по договору мены Вы можете (если срок владения меньше необходимого) не только уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн., но вместо этого  уменьшить ее на сумму расходов на приобретение продаваемой квартиры — в данном случае таким расходом является стоимость вашей квартиры, которую вы обменяли на имеющуюся сейчас. Стоимость определяется либо ценой, указанной в договоре мены либо по результатам оценки стоимости на момент обмена. На нее Вы вправе уменьшить доход от продажи квартиры в целях налогообложения