Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при оформлении ипотеки на тещу обезопасить себя при разделе имущества?
Здравствуйте,ситуация такая,я женат.супругой переехали в Москву, живем у родственников.задумались о своей 2-х комнатной квартире.у меня в собственности есть квартира в другом городе.жена в декрете. Моя тёща работает в банке.я зарабатываю не много, ипотеку на меня сейчас не дадут. Тёща предложила взять ипотеку на себя, сумму которую мне врятли когда дадут, и продать мою квартиру, чтобы отдать как первоначальный взнос. После получения ипотеки,якобы будет написано завещание на нас с супругой. Деньги банку буду выплачивать я. Как мне себя обезопасить и не остаться с носом, если вдруг разведемся???
Предлагают такое решение- заключить договор займа, у нотариуса, на стоимость моей квартиры.но в скором времени тёща переезжает жить на ПМЖ в другую страну. Какие риски меня ожидают?
Как доказать своё финансовое участие в погашении ипотеки, какие специальные документы нужно оформить, как оформить внесение первоначального взноса (моих средств)???
Иван, добрый день.
Распространенная на практике ситуация из которой нет юридического выхода (на мой взгляд). Если ипотеку берет теща — то и квартира будет принадлежать ей. А завещание она может вообще не давать или переписать/отозвать в любой момент времени после составления.
Если Вы все-таки решите задействовать описанный Вами вариант советую как-либо закрепить документально, что деньги оплачиваете Вы за ипотеку — расписками, оплатой с Вашей банковской карты и т.д.
Добрый день, Иван. В практике было несколько случаев подобных, правда полностью обезопасить себя нельзя, но хоть как-то — оптимально подписать с тещей предварительный договор купли-продажи этой квартиры, по которому Вы внесли задаток в размере стоимости первоначального взноса и с условием, что основной договор купли-продажи заключается при погашении ипотеки, причем в зачет стоимости идут платежи, которые Вы вносите за тещу по ипотеке.
Добрый день. По договору займы Вы можете потребовать вернуть основной долг и проценты, но не квартиру и удастся ли фактически получить деньги — это большой вопрос. Обратить взыскание на квартиру не получится. Поэтому схема так себе, защищает, если у тещи будут эти деньги, чтобы приставы их смогли взыскать или иное имущество.