Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возмещение денег, если факт нахождения в помещении постороннего человека зафиксирован полицией
А так же был 3афиксирован факт, нахождения в помещении построоннего человека,все было 3афиксировано сотрудниками полиции,а так же фото и видео сьемкой.
Добрый день у меня возникла проблема. Дело в том что 7 лет назад я сдавал свою квартиру, одному квартиранту, договоров с ним я не заключал только словесный об оплате. Данный жилец без моего ведома произвел небольшой ремонт и позже пол года не платил за квартиру и скрывался. На данный момент я хочу продать квартиру и этот человек угрожает судом что бы я вернул ему деньги за ремонт который он якобы осуществил на сто тысяч долларов. Имеет ли он право вернуть деньги? А так же был 3афиксирован факт, нахождения в помещении построоннего человека, все было 3афиксировано сотрудниками полиции, а так же фото и видео сьемкой.
Здравствуйте Женя,
В соответствии со ст. 681 ГК РФ
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
Таким образом, в случае если Вы не давали согласия на капитальный ремонт, то наниматель не имел права осуществлять капитальный ремонт.
Относительно посторонних людей в квартире, в соответствии со ст. 680 ГК РФ:
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.
В Вашем случае, так как между Вами и нанимателем не был заключен договор найма жилого помещения, то обращение в суд для нанимателя будет весьма затруднительным, так как каждое обстоятельство необходимо доказывать в суде.
С уважением,
Наиля Мирсаитова