Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли назначить штрафные санкции в данном случае?
Здравствуйте! Ситуация такая. Я, являюсь генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью. В марте 2018 года мною, как директором был заключен договор с другим Обществом с ограниченной ответственностью. Предмет договора - аренда техники с оператором. До настоящего времени все было хорошо, мы платили, они работали. Но последние 2 месяца, операторы сначало менялись, а потом вообще не выходили. Имеются данные глонасса, о том, что техника простаивала. Нами был внесен задаток в сумме 50 000 рублей, как гарантия для другого Общества. Это прописано договором. Хотели готовить претензию «пока был простой, чтоб общество включило это время, подсчитав сумму и включило ее в счет арендной платы за месяц». Но не успев ее отправить, нам сообщили в устном порядке, без направления соответствующего уведомления о расторжении договора, что она продана. Завтра придут покупатели ее осмотреть и увезут. Как быть? На какие статьи заклнодательства РФ сослаться? Могу ли я назначить им штрафные санкции за несоблюдение условий договора. Примечание: все пункты договора, говорят что я должен уплатить неустойку, только если я несоблюдаю условий договора. Во вмем остольном стороны регламентируются действующим законодательством.
Заранее спасибо.
Евгений!
По общему правилу (ст. 619 ГК РФ) договор аренды не может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке (если только возможность такого расторжения и порядок действий сторон не предусмотрены в договоре), есть предусмотренные законом основания, при которых арендодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении договора. В данном случае у вас, как арендатора, есть право требовать от арендодателя возмещения убытков, если действия второй стороны были необоснованными и не соответствуют условиям договора.
Доказывать убытки придётся Вам, суд принимает любые доказательства — всё зависит от причин образования убытков (не исполненные обязательства перед Вашими контрагентами, например, предъявление ими требований из заключённых договоров и т.д.). Нужно убедить суд, что односторонний отказ арендодателя нарушил Ваши планы по ведению предпринимательской деятельности и исполнению Ваших обязательств.