Здравствуйте!
Заранее огромное спасибо за ответ!
Я являюсь нерезидентом России, проживаю в Канаде и плачу налоги там
В России в собственности есть квартира, но в свое время так и не успела получить возврат налога от покупки, а сейчас как нерезидент не имею право на него.
Скажите пожалуйста, могу ли я, оставаясь нерезидентом и оформив ИП и получив патент на сдачу квартиры, получать возврат налога?
Порядок государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется в соответствии с ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Вы как не резидент РФ имеете право открыть открыть ИП.
Но в Вашем случае помимо оплаты патента Вы являетесь налогоплатильщиком НДФЛ (ст. 207 НК РФ).
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
В России в собственности есть квартира, но в свое время так и не успела получить возврат налога от покупки, а сейчас как нерезидент не имею право на него.
Скажите пожалуйста, могу ли я, оставаясь нерезидентом и оформив ИП и получив патент на сдачу квартиры, получать возврат налога?
Екатерина Титова
Екатерина, добрый день! Это не совсем так. Вычет на приобретение жилья предоставляется не в засисимости от статуса налогоплательщика — резидент /нерезидент а в виде возврата налога, уплаченного по ставке 13%. Поэтому ля возможности получения вычета значение имеет, были ли в налоговые периоды за которые вы хотите получить вычет доходы по ставке 13% с учетом трехлетнего срока возврата налогов
