Я вправе, как собственник не согласиться?

Здравствуйте!

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

А  Статья 304. ГК РФ гласит,

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом если у Вас по документам именно гаражный бокс а не машино-место, то безусловно необходимо требовать устранения нарушения Вашего права.

Если да, то куда мне обратиться, если произведут монтаж кондиционеров самовольно

Сначала обратитесь письменно к УК, которая дала такое разрешение, в том числе уточните есть ли разрешение собственником общего имущества МКД, если миром не получится, то только в судебном порядке придется решать вопрос.

Здравствуйте.

Елена, дело не в стенах, а в том что ущемляются ваши права как собственника (наверное мало кому понравится, что в его боксе на его автомобиль постоянно капает конденсат) 

Нужно направить претензию собственнику, который повесил кондиционеры и копию направьте УК, которая дала разрешение.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Здравствуйте. Стены в паркинге являются общим имуществом собственников. МКД обслуживает УК. Огромные кондиционеры от автономной вентиляции кафе являются частной собственностью соседа сверху, которые он решил повесить на общее имущество собственников паркинга и всего дома, если паркинг строился одновременно. Это значит, что сосед может повесить свои кондиционеры только с согласия общего собрания собственников. Но не УК. Она не имеет права давать разрешения. Согласно ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. 

И не более того. Вы имеете право потребовать как от УК отозвать разрешение, так и от соседа демонтировать кондиционеры. В случае отказа и того, и другого вы имеете право в судебном порядке обязать УК и соседа убрать кондиционеры. 

УК не имеет права давать разрешения на использование общего имущества. Это компетенция общего собрания собственников.