Как оформлять договор при продаже половины доли квартиры бывшей жене?

Здравствуйте.

В браке была приобретена квартира. Зарегистрирована была на меня одного.

Некоторое время назад разошлись с женой, составили брачный договор, согласно которому 1/2 доли передаю ей, что зарегистрировали в МФЦ и получили соответствующие выписки из ЕГРН.

Несколько дней назад, наконец, подали заявление на развод. Однако у жены внезапно появилась фин. возможность купить у меня мою половину доли.

И вот теперь подбираемся к сути вопросов. Договор купли-продажи составляю сам, т.к. образец есть, просто пару изменений внесу.

Но я завис на пункте "Отчуждаемая 1/2 доля квартиры принадлежит Продавцу на основании..." Образец тут не подходит, т.к. случай не тот.

Итак, три вопроса:

1 - Можете подсказать, как оформить этот пункт? Доля принадлежит мне на основании брачного договора или на основании изначального договора купли-продажи?...

2 - И как упомянуть выписку из ЕГРН? Во всех образцах упомянуто свидетельство о регистрации, которое уже не выдаётся...

3 - Ну и да, нужно ли как-то указывать отдельно о факте режима долевой собственности в результате брачного договора или это само собой подразумевается под тем, что продаётся половина доли?

Показать полностью

31 июля 2018, 19:48, Денис

брачный договор развод Заявление на развод

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

1 — Можете подсказать, как оформить этот пункт? Доля принадлежит мне на основании брачного договора или на основании изначального договора купли-продажи?..
Денис

Денис, добрый вечер! Именно доля принадлежит на основании БД так до этого доли не выделялись. Тут вопрос в том, что такая сделка подлежит обязательному нотариальному оформлению и нотариус не примет Ваш договор, делать его будет сам в любом случае и возьмет за данные услуг доп.плату поэтому нет смысла ломать голову над остальными вопросами

31 июля 2018, 20:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, отец ребенка погиб на сво, президентскую выплату по ошибке части моя дочь не получила, ее получила бывшая жена на троих детей

Здравствуйте, отец ребенка погиб на сво, президентскую выплату по ошибке части моя дочь не получила, ее получила бывшая жена на троих детей. В иске 2 ответчика войсковая часть, которая пропустила и бывшая жена(необоснованное обогащение). Сегодня на прежварительном заседании судья сказала, что бывшая жена не должна быть ответчиком, хотя и военная прокуратору новгородская и Министерство обороны прислали ответ, чтобы я именно с бывшей жены через суд и взымала долю дочери. Но судья не совсем компетентна, не знает, что МО президентскую выплачивает, говорит, что СОГаз. Доказать я ей не смогла. Требует, чтобы я подавала на воинскую часть. Мой юрист утверждает, что мы всё правильно подали. Подскажите, что делать? Я в панике. Ранее на судью написала частную жалобу, потому что она отправляла меня судиться по месту жительства ответчика, хотя у меня маленькая дочка. Областной мою жалобу рассмотрел и снова вернул ей дело. Заточила на меня зуб. Унижала на предварительном.

09 июня, 12:22, вопрос №4977313, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Военное право

И могла ли бывшая жена получить в интересах дочери, всю выплату?

Добрый день! Родной брат моего мужа в июне 2024 года подписал контракт. В августе 2024 он находился в Курской области. 6 августа последний раз выходил на связь. Моя свекровь будучи уже достаточно пожилой, в силу психологического состояния отказывается признавать его гибель. Но в военкомате, где он призывался сдавала тест ДНК. Поиски не осуществлялись. Она все еще ждет сына. И вроде как мы все смирились с этой ситуацией. Но вдруг оказывается, что бывшая жена военнослужащего и его дочь (дочь заявитель была) подали в суд о признании умершим. И 2 декабря 2025 года суд признал умершим. Я связалась с бывшей женой, она прислала мне фотографии решения суда, и узнать, подавали ли они на выплаты. Бывшая жена не стала со мной разговаривать. Как поступить в этой ситуации. Мать погибшего тоже имеет право на половину выплаты. Брат решил добиваться справедливости. С чего нам начать? И могла ли бывшая жена получить в интересах дочери, всю выплату?

07 июня, 12:14, вопрос №4975983, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Что можно зделать чтоб не платить за квартиру за бывшею жену и за ребенка и последующих ее детей котырых она прописала в

Что можно зделать чтоб не платить за квартиру за бывшею жену и за ребенка и последующих ее детей котырых она прописала в этой же квартире?Квартира совместно нажитая.

04 июня, 05:22, вопрос №4973552, Семен, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Но развёлся и выплаты были ровно на половину срока выплат с бывшей женой

Здравствуйте у меня такой вапрос. Мой муж взял квартиру по военной ипотеке, был женат. Но развёлся и выплаты были ровно на половину срока выплат с бывшей женой. И с нынешней женой живёт в этой квартире оставшуюся половину выплат и уже погосил кредит. Но суд первой инстанции и апелляционный ей выделил 1/2 квартиры. Почему?

03 июня, 16:54, вопрос №4973069, Наталья, пгт. Каменск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Квартира это находится в собственности у его бывшей жены, сейчас они делят имущество

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы проживаем в гражданском браке с мужем на его жилплощади. Квартира это находится в собственности у его бывшей жены, сейчас они делят имущество . Квартира в ипотеки, ипотеку платит полностью муж. Бывшая жена поставила условие, чтобы мы с сыном съехали. Она обещала прийти с участковым и выгнать нас. Подскажите пожалуйста, сможет ли она это сделать по закону.

01 июня, 09:50, вопрос №4970768, Елена, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.