Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой момент у меня возникнет обязанность по уплате 6% с дохода?
Здравствуйте! Я ИП на режиме УСН(6%). Планируется сделка, в результате которой, за оказанные мной услуги, со мной расплатится строительная фирма не деньгами, а имуществом, а точнее новой квартирой. Мне хочется понять, в какой момент у меня возникнет обязанность по уплате 6% с дохода: в момент подписания акта передачи имущества или в момент, когда я решу продать данное имущество? Какие документы как ИП, я должна буду предоставить в налоговую, чтобы зафиксировать сделку по получению имущества или этого делать не нужно? Ну и может есть какие-то подводные камни в данной ситуации по налогообложению, которые я возможно не учла. Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте.
В соответствии с пунктами 1 и 1.1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса. При определении объекта налогообложения не учитываются, в частности, доходы, указанные в статье 251 Кодекса.
Согласно статье 249 Кодекса доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.17 Кодекса в целях главы 26.2 Кодекса датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Таки образом доход будет считаться на дату получения квартиры.
Вывод налог придется платить дважды: первый раз при получении квартиры за оказанные услуги, а второй раз при получении дохода от продажи квартиры.
В случае дальнейшей продажи вышеуказанной квартиры на основании договора купли — продажи доходы от реализации данной квартиры учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, предусмотренном статьей 346.17 Кодекса.
но есть и такое мнение, что если квартира не использовалась в предпринимательских целях, то 6 % платить не надо, надо платить как физ.лицо 13 % при этом можно использовать налоговый вычет.