Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Предусмотрена ли неустойка по ДДУ в данном случае?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста ответ на следующий вопрос. Заключили договор ДДУ , по нему: ввод объекта 31.03.18, передача объекта до 30.06.18, этаж 9. Сложилась следующая ситуация: т.к застройщик не мог получить разрешение на ввод до 23 июля, по причине незапуска лифтов, был подписан акт с открытой датой и выданы ключи(понимаю, что не законно, но ждать уже не было возможности). Далее застройщик, получает ввод 23 июля, при этом лифты в 1,2 подъездах смонтированы и работают, а наш 3 подъезд монтировался, застройщик при переписке в соц. сетях этого не отрицает.Лифт запущен в нашем подъезде 01.08.Теперь застройщик вписывает дату на акте=разрешению на ввод.У меня на руках акт без даты. Имею ли я право требовать дату акта=дата запуска лифта ( не скрываю, что хочется компенсировать неустойкой переезд и подъемы на последний этаж??? Если да, то как аргументировать или на какой нормативный акт сослаться и как технически это сделать???

Показать полностью

02 августа 2018, 08:37, михаил, г. Петрозаводск

неустойка по ДДУ ДДУ

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Добрый день.

Само по себе отсутствие рабочего лифта при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию не является основанием для передачи объетка долевого строительства в дату равную началу работы лифта.

Лифт это удобство жильцов которое обслуживается управляющей компанией и за которое вы платите по квитанции от УК. То есть в данном случае вы можете требовать произвести перерасчет если в квитанцию будет включено обслуживание лифтов за неработающий период.

Касательно неустойки тут следжует понимать как выглядит акт. подписан ли он только вами или есть подпись управляющей компании и нет только даты. соответственно вопрос как они фиксируют дату, просто вписывают или с добавлением печати.

Как известно застройщики те еще «жулики» которые чтобы не платить неустойку могут вывернуть все наизнанку. В суде доказывать что вам передали фактически позже чем указано в акте практически невозможно.

Если есть возможность скинте скан акта сюда чтобы более точно понимать как вероятно будет действовать застройщик. (все персональные данные можно скрыть они мне ни к чему)

С уважением Александр

02 августа 2018, 08:55

михаил

Клиент, г. Петрозаводск

Спасибо, Александр. Если можно, то завтра. К, сожалению нет с собой…

02 августа 2018, 09:19

Похожие вопросы

Банкротство

Нужно ли это сообщать финуправляющему и есть ли в этом смысл?

Здравствуйте, у меня, как я думаю, необычная ситуация. Дело в том, что, как мы все знаем, при прохождении процедуры банкротства все банковские счета и карты блокируються. И вот главное - попадает ли в данном случае под блокировку открытый на моё имя аккаунт на Bybit? Нужно ли это сообщать финуправляющему и есть ли в этом смысл?

25 января, 18:45, вопрос №4407416, Кирилл Н, г. Москва

10 ответов

Защита прав потребителей

Могу ли я в таком случае вернуть товар обратно, прошло 2 дня

Здравствуйте. Подскажите купил самартфон через озон и мне он не понравился. Хочу вернуть его обратно. Вот только я снял уже защитную пленку. В остальном все идеально. Могу ли я в таком случае вернуть товар обратно, прошло 2 дня.

24 января, 11:42, вопрос №4405832, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Наследство

Может ли что-то грозить в данном случае?

Умер дедушка. Я внук и наследник «всего его имущества» по завещанию. У меня была его банковская карта, которой я распоряжался в его интересах (лекарства, продукты). После смерти дедушки, в тот же день я снял деньги с карты на организацию похорон (сумма 30тр), конечно же с дедушкой была устная договоренность об этом, но позже знакомые сказали, что снимать нельзя и за это может наступить ответственность. Карта не была заблокирована, другие родственники в курсе и претензий не имеют. Может ли что-то грозить в данном случае? Заранее спасибо

24 января, 11:08, вопрос №4405791, Иван, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Считаюсь ли я в данном случае выигравшей стороной?

Как распределяться судебные расходы по АПК РФ, если было исковое заявление о признании сделки недействительной с требованием применить одни последствия, но суд признал сделку недействительной, но применил иные последствия недействительности? Считаюсь ли я в данном случае выигравшей стороной?

23 января, 21:26, вопрос №4405204, Анна, г. Москва

1 ответ