Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как осуществить продажу земельного участка на 2 собственников?
Добрый день! В 2009г. Земельный участок на котором расположен жилой частный дом , разделенный на 2х собственников,был оформлен с адресом : улица Ленина , кв. 2. При этом в свидетельстве о праве собственности на имущество звучит фраза : 1/2 долевая (дом достался по наследству). Есть ли возможность в августе 2018г. Осуществить сделку купли продажи дома с такими документами или надо их переоформлять? Спасибо за ответ
Татьяна, здравствуйте!
Насколько я поняла, Вы хотите продать дом с земельным участком, находящимися в долевой собственности.
Тогда переоформлять ничего не нужно. В качестве продавцов недвижимости в договоре купли-продажи дома с земельным участком будут выступать все собственники.
Таким образом, после регистрации купли-продажи, долевая собственность (Ваша и второго собственника) прекратится и недвижимость поступит во владение покупателя.
Татьяна, получается дом находится в долевой собственности. Соответственно, в договоре нужно указать двое продавцов — собственников.
В соответствии с ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению долей, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.