Как осуществить продажу земельного участка на 2 собственников?

Добрый день! В 2009г. Земельный участок на котором расположен жилой частный дом , разделенный на 2х собственников,был оформлен с адресом : улица Ленина , кв. 2. При этом в свидетельстве о праве собственности на имущество звучит фраза : 1/2 долевая (дом достался по наследству). Есть ли возможность в августе 2018г. Осуществить сделку купли продажи дома с такими документами или надо их переоформлять? Спасибо за ответ

02 августа 2018, 13:27, Татьяна, г. Краснодар

продажа земельного участка дом достался по наследству

Ирина Шедько

Юрист, г. Южно-Сахалинск

Татьяна, здравствуйте!

Насколько я поняла, Вы хотите продать дом с земельным участком, находящимися в долевой собственности.

Тогда переоформлять ничего не нужно. В качестве продавцов недвижимости в договоре купли-продажи дома с земельным участком будут выступать все собственники.

Таким образом, после регистрации купли-продажи, долевая собственность (Ваша и второго собственника) прекратится и недвижимость поступит во владение покупателя.

02 августа 2018, 13:50

Татьяна

Клиент, г. Краснодар

Дом разделен на 2 части и собственники разные люди, даже не родственники, а в юстиции дом зарегистрирован как 1/2 долевая, а не квартира. Состоится ли сделка?

02 августа 2018, 15:12

Ирина Шедько

Юрист, г. Южно-Сахалинск

Татьяна, получается дом находится в долевой собственности. Соответственно, в договоре нужно указать двое продавцов — собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению долей, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

02 августа 2018, 15:19

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412

Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться

27 ноября 2025, 18:47, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Отказ от земельного участка получиенному как участник сво

27 ноября 2025, 16:10, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября 2025, 16:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября 2025, 13:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить построенный дом на двух собственников, если участок у одного?

Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?

27 ноября 2025, 08:41, вопрос №4772590, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.